物流用地租赁合同.docx

物流用地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的物流用地租赁给乙方使用，乙方愿意承租该地块用于物流业务的开展。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁地块及用途

1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的物流用地出租给乙方使用，地块面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该地块用于物流业务的开展，包括但不限于仓储、分拣、配送等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。

（1）乙方未按约定用途使用租赁地块；

（2）乙方未按时支付租金；

（3）乙方在租赁期限内破产、关闭或解散；

（4）乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失的。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁地块的合法使用权。

5.2甲方应确保租赁地块的水、电、通讯等基础设施畅通，满足乙方正常开展业务的需求。

5.3甲方应按合同约定提供乙方所需的物业服务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

6.2乙方应合理使用租赁地块，不得擅自改变地块用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

6.3乙方应负责租赁地块内的安全保卫工作，确保地块内的设施、设备安全。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明

2.乙方营业执照复印件

3.租赁地块平面图

4.水、电、通讯等基础设施验收报告

5.物业服务协议

6.国家法律法规及甲方规章制度

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁地块，或擅自改变地块用途

2.乙方未按时支付租金

3.乙方转租、转让或抵押租赁地块给第三方

4.乙方在租赁期限内破产、关闭或解散

5.乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地用于特定用途并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用租赁地块：

解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，必要时可签订补充协议，明确用途。

2.乙方未按时支付租金：

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滞纳金，严重者可解除合同。

3.乙方擅自改变地块用途：

解决办法：及时与乙方沟通，要求其恢复原状，必要时可签订补充协议，明确用途。

4.乙方转租、转让或抵押租赁地块给第三方：

解决办法：立即制止，要求乙方解除转租、转让或抵押行为，必要时可解除合同。

5.乙方在租赁期限内破产、关闭或解散：

解决办法：根据合同约定处理，必要时可解除合同。

6.乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失：