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物业管理顾问合同协议书范本(2024版)

合同编号：__________

物业管理顾问合同协议书范本（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业管理方案的制定和实施；

（2）物业管理制度的建立和完善；

（3）物业服务质量的监督和评估；

（4）物业管理费用的审核和控制；

（5）物业服务合同的签订和管理；

（6）业主关系协调和投诉处理；

（7）物业项目团队的培训和考核；

（8）甲方要求的其他物业管理相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约一年。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），乙方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务标准履行合同义务。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付服务费用。

四、付款方式及时间

4.1本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%。

4.2乙方完成本合同约定的服务内容后，经甲方验收合格，甲方支付乙方服务费用的剩余____%。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务标准向甲方提供物业管理顾问服务。

5.2乙方应保证其提供的物业管理顾问服务符合国家相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

5.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告物业管理顾问服务的进展情况。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付服务费用。

6.2甲方应配合乙方开展物业管理顾问服务，为乙方提供必要的工作条件。

6.3甲方应对乙方提供的物业管理顾问服务进行验收，并按照本合同约定的标准支付服务费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的物业管理顾问应具备相应的资质和经验，能够提供专业的物业管理服务。

1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照约定提供服务。

1.3甲方有权根据实际情况调整乙方的服务内容和服务标准，并要求乙方及时进行调整。

1.4甲方有权解除本合同，如果乙方未能按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准。

1.5甲方有权要求乙方承担因乙方违约而造成的甲方损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证其提供的物业管理顾问服务符合国家相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

2.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告物业管理顾问服务的进展情况。

2.3乙方应在其服务范围内，确保物业管理顾问服务的质量和效果。

2.4乙方有权根据实际情况提出调整服务内容和服务标准的建议，并提交给甲方审批。

2.5乙方有权要求甲方支付服务费用，如果甲方未能按照约定时间支付服务费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如果本合同的签订涉及第三方中介，甲方和乙方应与中介签订相应的合作协议，明确中介的费用、责任和服务内容。

3.2甲方和乙方应将与中介签订的合作协议副本提交给对方，并告知对方中介的合作内容和服务标准。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下，履行本合同的签订和履行工作。

3.4甲方和乙方应确保中介的行为符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.5如果中介未能按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准，甲方和乙方有权解除与中介的合作协议，并要求中介承担相应的违约责任。

本合同中的甲方是指物业的所有者或者管理者，乙方是指提供物业管理顾问服务的公司或个人。当甲方为主导时，甲方有权