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宅基地出售合同

出售方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

购买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在宅基地及地上房屋的买卖中的权利和义务，就甲方自愿将宅基地及地上房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.宅基地位于________________（具体位置），面积为______平方米，四至为东至______，西至______，南至______，北至______。

2.该宅基地上建有______（房屋及其他建筑物描述）房屋及附属设施，总建筑面积为______平方米。

二、买卖情况

1.甲方自愿将该宅基地及其上所建房屋全部所有权出售给乙方，乙方同意购买。

2.双方协商一致，该宅基地及其上房屋的成交价格为人民币______元（大写：________________元整）。

三、付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方一次性支付全部款项。

四、宅基地及房屋交付

甲方应当在本合同签订之日起______日内，将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方。

五、产权归属

1.自本合同签订生效起，该宅基地及地上房屋的所有权归乙方所有。

2.若今后因政府规划等原因导致该宅基地及房屋需要拆迁、补偿等，相关权益全部归乙方享有。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方应保证该宅基地的来源合法，无任何纠纷，并保证相关手续的完整性。

2.乙方有权按照法律规定和合同约定对宅基地及房屋进行使用、改造等。

3.双方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。

七、违约责任

1.若一方违反本合同约定，使得对方无法履行合同，违约方应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因政府政策等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年____月____日