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2023年-2024年房地产经纪人之职业导论练习题(一)

及答案

单选题（共45题）

1、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。

A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育

B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记

C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业

D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格

C项，房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服

务的人员。房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效，房地产经纪专业人

员可以在全国范围内执业。

【答案】C

2、下不属于房地产卖方代理业务的是()。

A.商品房销售代理

B.商品房预购代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理

【答案】B

3、下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是()。

A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近

B.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲

C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装

D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰

【答案】C

4、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流

量有很大影响。

A.方位

B.地势

C.与客户的接近度

D.临路状况

【答案】D

5、以下描述房地产经纪的作用错误的是()

A.降低交易成本

B.保障交易安全

C.加强交易监管

D.促进交易公平

【答案】C

6、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流

量有很大影响。

A.方位

B.地势

C.与客户的接近度

D.临路状况

【答案】D

7、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托

人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.房屋承租经纪服务合同

B.房屋承购经纪服务合同

C.房屋出租经纪服务合同

D.房屋出售经纪服务合同

【答案】B

8、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书

须经()后才有效果。

A.双方签字

B.房地产管理部门认可

C.公证机关公证

D.税务部门征税

【答案】C

9、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋

的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

【答案】A

10、协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供()的平台的基础

上，构筑协同办公的平台。

A.信息共享

B.信息传递

C.信息反馈

D.信息交流

【答案】A

11、企业可以依靠自己的力量，扩大经营规模，由自己来提供配套服务，如广

告、贷款手续代办等，也可以向后兼并相关服务企业或与这些企业合资兴办企

业，组成联合体，统一规划和发展，这种情况是就()而言的。

A.后向一体化

B.向前一体化

C.垂直一体化

D.水平一体化

【答案】A

12、房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可

信性进行分析，判断其时效性，是（）环节的主要内容。

A.整序

B.筛选

C.鉴别

D.编辑

【答案】C

13、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的()组织，是社团法人。

A.协商性

B.引导性

C.联盟性

D.自律性

【答案】D

14、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当

的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，

这是房地产经纪人具有的（）的要点之一。

A.市场分析技能

B.议价谈判技能

C.人际沟通技能

D.供需搭配技能

【答案】B

15、存量房经纪业务客户开发的方法中，最快最有效的开发方式是()。

A.同行开发

B.老客户开发

C.媒体开发

D.网络开发

【答案】A

16、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程

项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程

（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预

售许可证后，