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编号：__________

2024版商铺的租赁合同汇编

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺的租赁合同汇编

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3法律法规适用

1.4合同效力

第二章：租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置和面积

2.2商铺现状及使用要求

2.3商铺交付和验收

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

第四章：商铺的使用和管理

4.1承租人的使用权利和义务

4.2出租人的管理职责

4.3商铺维修责任

第五章：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的后续处理

第六章：违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

6.3违约赔偿方式

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第八章：合同的转让和继承

8.1合同转让条件

8.2合同继承

第九章：合同的附则

9.1合同生效条件

9.2合同的终止

9.3合同的保存和复制

第十章：租金调整机制

10.1租金调整的条件

10.2租金调整的程序

10.3租金调整的幅度

第十一章：商铺的转租

11.1转租的条件

11.2转租的程序

11.3转租的租金分配

第十二章：商铺的抵押和担保

12.1抵押和担保的条件

12.2抵押和担保的程序

12.3抵押和担保的解除

第十三章：合同的解除和终止

13.1解除和终止的条件

13.2解除和终止的程序

13.3解除和终止后的权利义务处理

第十四章：其他约定

14.1商铺的保险

14.2商铺的安全和卫生

14.3商铺的营业时间

合同编号202401

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1出租人：指出租方指定的有权出租商铺的法人或其他组织。

1.1.2承租人：指租赁商铺的法人或其他组织。

1.1.3商铺：指出租人出租给承租人使用的商业用途的物业。

1.2合同目的和原则

1.2.1出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3法律法规适用

1.3.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

第二章：租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置和面积

2.1.1商铺位于____________，建筑面积为____平方米。

2.2商铺现状及使用要求

2.2.1商铺现状：_______（详细描述商铺的现状）。

2.2.2使用要求：承租人应按商铺现状和出租人的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.3商铺交付和验收

2.3.1商铺交付时间为合同生效后____个工作日内。

2.3.2承租人对商铺的验收应在商铺交付后____个工作日内完成。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为每月____元，按月支付。

3.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整的条件：合同期限内，如遇市场租金上涨超过一定幅度，双方可协商调整租金。

第四章：商铺的使用和管理

4.1承租人的使用权利和义务

4.1.1承租人有权按照约定的用途使用商铺。

4.1.2承租人应遵守商铺的管理规定，维护商铺的安全和卫生。

4.2出租人的管理职责

4.2.1出租人负责商铺的日常管理工作。

4.2.2出租人应保证商铺的安全和设施的正常运行。

4.3商铺维修责任

4.3.1出租人负责商铺的维修工作。

4.3.2承租人负责商铺内部设施的维修和更换。

第五章：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

5.2.1合同解除的条件：

a)双方协商一致解除合同；

b)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

c)出租人因特殊情况需要提前解除合同，应支付承租人相应的赔偿。

5.3解除合同的后续处理

5.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给