物流用地使用权出让协议.docx

物流用地使用权出让协议

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物流用地使用权出让给乙方使用，乙方接受并支付相应价款的事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.2乙方同意接受甲方的土地使用权出让，并按照本协议约定支付土地使用权价款。

第二条土地使用权价款

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额向甲方支付土地价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2剩余的土地价款，乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付完毕。

第四条土地使用权交付

4.1甲方在本协议签订之日起十个工作日内，将土地使用权交付给乙方使用。

4.2甲方应保证土地使用权符合本协议约定的用途，并保证土地使用权不受他人主张权利的影响。

第五条权利义务

5.1甲方应按照本协议约定履行土地使用权的出让义务，保证乙方的合法权益。

5.2乙方应按照本协议约定履行土地使用权的受让义务，合理使用土地使用权，并按照约定支付土地价款。

5.3甲方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权登记在乙方名下。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如果甲方未按照本协议约定交付土地使用权或者土地使用权不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3如果乙方未按照本协议约定支付土地价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事项所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权出让证明

2.土地使用权现状图

3.土地使用权评估报告

4.付款凭证

5.土地使用权转移登记申请书

6.合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付土地使用权，或土地使用权不符合约定用途。

2.乙方未按照约定时间支付土地价款。

3.甲方未按照约定办理土地使用权转移登记手续。

4.乙方未按照约定合理使用土地使用权。

三、法律名词及解释：

1.物流用地：指用于物流仓储、配送、运输等物流产业的用地。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。

3.土地使用权价款：指乙方按照约定向甲方支付的取得土地使用权的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.土地使用权不符合约定用途：乙方可以要求甲方进行整改，或支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付土地价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

4.土地使用权转移登记手续未办理：乙方可以要求甲方尽快办理，必要时可以寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.物流公司需要一块土地建设仓储设施。

2.企业需要一块土地建立配送中心。

3.投资者购买土地使用权用于物流产业的投资。

4.土地使用权出让方为国家或集体所有制企业。

5.土地使用权受让方为符合国家产业政策的物流企业。