2024年房地产估价师-房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试.pdf

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2024年房地产估价师-房地产基本制度与政策(含

房地产估价相关知识)考试历年真题摘选附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共100题)

1.(单项选择题)(每题0.50分)建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延

期（）。

A.以一次为限，不超过3个月

B.以一次为限，不超过6个月

C.以两次为限，每次不超过3个月

D.以两次为限，每次不超过6个月

2.(单项选择题)(每题1.00分)

征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（），土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。

A.集体财政

B.国家财政

C.土地开发与农业发展

D.土地管理部门的业务开支

3.(单项选择题)(每题0.50分)针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的

工程造价部分是()。

A.暂定金额

B.基本预备费

C.涨价预备费

D.工程建设其他费用

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4.(多项选择题)(每题2.00分)按照税率和税基的关系划分，税率主要有（）。

A.固定税率

B.比例税率

C.累进税率

D.定额税率

E.递减税率

5.(多项选择题)(每题1.00分)

下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。

A.土地使用权因土地灭失而终止

B.因土地使用者的转让而终止

C.因土地使用者的抛弃而终止

D.因土地使用者的出租而终止

E.因土地使用者的抵押而终止

6.(判断题)(每题0.50分)因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为2年。（）

7.(判断题)(每题0.50分)一般而言，城市总体规划的期限为20年，近期建设规划的期限为3年。

（）

8.(判断题)(每题1.00分)

竞买人不足五人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，应当终止国有建设用地使用权拍卖。()

9.(单项选择题)(每题1.00分)

建设用地使用权出让，是土地（）级市场。

A.一

B.二

C.三

D.四

10.(单项选择题)(每题0.50分)根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是()。

A.公共使用的电梯井

B.值班警卫用房

C.独立使用的地下室

D.变电室

11.(单项选择题)(每题1.00分)

各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起（）内开工建设，自开工之

日起（）内竣工。

A.一年.三年

B.一年.四年

C.两年.四年

D.两年.五年

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12.(多项选择题)(每题2.00分)

会计假设包括（）。

A.会计主体

B.持续经营

C.会计职责

D.会计分期

E.货币计量

13.(单项选择题)(每题1.00分)

按照目前我国的有关土地管理规定，征收征用集体土地的补偿费用不包括（）。

A.住房建设基金

B.临时用地补偿费

C.安置补助费

D.土地补偿费

14.(判断题)(每题2.00分)

金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用。（）

15.(单项选择题)(每题1.00分)

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（）开始，全国城镇停

止住房实物分配，实行住房分配货币化。

A.1997年下半年

B.1998年下半年

C.1998年上半年

D.1999年上半年

16.(单项选择题)(每题0.50分)属于反映会计主体某一时点财务状况的报表