房屋过户委托书如何办理.docx

房屋过户委托书如何办理

合同编号：__________

房屋过户委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称（甲方）：

甲方地址：

1.2委托方代表（甲方代表）：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

二、受托方信息

2.1受托方名称（乙方）：

乙方地址：

2.2受托方代表（乙方代表）：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

三、房屋信息

3.1房屋所有权人（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

3.2房屋详细地址：

省（自治区、直辖市）：

市（地、州）：

县（区、旗）：

街道（镇、乡）：

门牌号码：

3.3房屋所有权证号：

四、委托事项

（1）办理房屋所有权转移登记；

（2）办理房屋土地使用权转移登记；

（3）办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户；

（4）办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的领取；

（5）办理与房屋过户相关的其他手续。

（1）甲乙双方的身份证复印件；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户所需的相关材料；

（4）其他与房屋过户相关的材料。

五、委托期限

5.1本合同的有效期自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2乙方应在委托期限内尽力完成委托事项，如因特殊情况无法在委托期限内办理完毕，乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意后延长委托期限。

六、费用及支付

6.1乙方代理办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于登记费、印花税、手续费等，由甲方承担。

6.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理房屋过户手续所需的费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项所需费用的两倍。

7.2如乙方未按本合同约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.土地使用权证原件及复印件

5.水、电、燃气、供暖等公共事业账户过户所需的相关材料

6.房屋过户相关费用支付凭证

7.房屋过户办理过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办理房屋过户手续所需材料的，视为违约。

2.乙方未按约定代理办理房屋过户手续的，视为违约。

3.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。

2.委托方：指房屋所有权人，即甲方。

3.受托方：指接受委托办理房屋过户手续的一方，即乙方。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同委托事项所需费用的两倍。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供办理房屋过户手续所需材料。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需材料，如甲方仍不提供，乙方有权终止合同。

2.问题：乙方未按约定代理办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权终止合同。

3.问题：双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖过户

2.房屋赠与过户

3.房屋继承过户

4.房屋分割过户

5.房屋合并过户