2024版全新标准公共鱼塘包合同.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的鱼塘，并愿意将鱼塘出租给乙方（承租方）使用；

鉴于乙方（承租方）愿意租赁甲方的鱼塘，用于进行渔业养殖等活动；

甲乙双方根据平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、鱼塘基本情况

1.1鱼塘位置及面积：甲方出租给乙方的鱼塘位于【地址】，鱼塘面积为【面积】平方米。

1.2鱼塘水质及环境：甲方保证鱼塘水质良好，适合渔业养殖，且鱼塘周围环境应符合国家相关环保标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方租赁甲方鱼塘的租金为【金额】元/年。

3.2支付方式：乙方应于每年【月】【日】前将当年租金一次性支付给甲方。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证鱼塘符合渔业养殖要求，并对鱼塘进行必要的维护。

（3）甲方应确保鱼塘周围环境符合国家相关环保标准。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用鱼塘进行渔业养殖等活动。

（2）乙方应按照甲方的要求对鱼塘进行维护，保持鱼塘环境卫生。

（3）乙方应遵守国家相关渔业法规，合法经营。

五、违约责任

5.1甲方违约：

如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约：

如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】【邮箱】

乙方（承租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】【邮箱】

签订日期：【年】【月】【日】

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款1：甲方对鱼塘的检查权

1.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对鱼塘进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同约定使用鱼塘。

1.2甲方检查人员应出示合法身份证明，乙方应予以配合。

说明：甲方作为鱼塘的所有者，有权了解鱼塘的使用情况，确保乙方在使用过程中遵守合同约定，维护鱼塘的完整性和生态环境。

附加条款2：甲方对鱼塘的维修与改造

2.1甲方有权在必要时对鱼塘进行维修和改造，以保障鱼塘的正常使用。

2.2甲方进行维修和改造时，应尽量减少对乙方养殖活动的影响，并在施工前通知乙方。

说明：甲方为了维护鱼塘的长期使用价值，可能需要对鱼塘进行必要的维修和改造。此条款明确了甲方的权利和责任，同时要求甲方考虑乙方的利益。

附加条款3：甲方对乙方的监督权

3.1甲方有权监督乙方是否遵守国家相关渔业法规，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正。

3.2乙方如因违反法规造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

说明：甲方作为出租方，有责任确保乙方在使用鱼塘过程中遵守法律法规，避免因乙方违法行为导致甲方遭受损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款4：乙方对鱼塘的优先续租权

4.1乙方在租赁期满后，享有在同等条件下的优先续租权。

4.2甲方如需在租赁期满后收回鱼塘自用，应提前三个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。

说明：乙方作为承租方，可能对鱼塘进行了长期的投资和经营，此条款保障了乙方的优先续租权，以及在特殊情况下甲方的补偿责任。

附加条款5：乙方对鱼塘的改良权

5.1乙方有权在甲方同意的情况下，对鱼塘进行改良，以提高养殖效益。

5.2乙方进行改良所产生的费用，由乙方自行承担，但改良后的设施归乙方所有，租赁期满后，甲方应给予乙方合理的补偿。

说明：乙方为了提高养殖效益，可能需要对鱼塘进行改良。此条款明确了乙方在改良鱼塘时的权利和责任，以及改良设施的归属和补偿问题。

附加条款6：乙方对甲方的不干扰权

6.1甲方不得无故干扰乙方的正常养殖活动。

6.2甲方如需进入鱼塘进行非检查性质的活动，应提前征得乙方同意。

说明：乙方在租赁期间享有对鱼塘的独立使用权，甲方的不干扰权保障了乙方的正常经营。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款7：中介方的职责

7.1中介方应确保甲乙双方信息的