2024版全新标准2017物业服务合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（业主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务企业）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾清运；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（6）物业装饰装修管理服务；

（7）物业档案资料管理。

1.2乙方应按照国家相关规定和本合同约定，制定物业服务工作计划，并组织实施。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.2物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________。

2.3甲方应按月支付物业服务费用，具体支付方式为：__________。

第三条物业服务期限

3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满前__________个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，可续签合同；协商不一致的，合同终止。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

4.2甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人利益。

4.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价。

4.4甲方应支持和配合乙方的物业服务工作。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照约定向甲方提供物业服务。

5.2乙方应制定物业服务工作计划，并报甲方备案。

5.3乙方应建立健全物业服务各项制度，提高物业服务水平。

5.4乙方应接受甲方的监督和评价，并及时整改存在的问题。

5.5乙方应支持和配合甲方的工作，维护甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方的物业服务进行定期评估，如评估结果未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并在规定时间内达到约定标准。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

1.2甲方有权对乙方的物业服务人员进行背景调查，确保乙方派遣的物业服务人员具备相应的资质和职业素养。如乙方派遣的物业服务人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换，直至满足甲方要求为止。

1.3甲方有权要求乙方定期向甲方汇报物业服务工作情况，包括但不限于物业服务各项指标的完成情况、物业服务改进措施、物业服务投诉处理情况等。乙方应在规定时间内向甲方提交相关报告，并接受甲方的审查和指导。

1.4甲方有权对乙方的物业服务费用进行审核，如发现乙方存在乱收费、重复收费等违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并退还相应款项。如乙方拒绝整改或拖延整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权根据物业服务工作的实际需要，向甲方提出合理化建议，甲方应积极采纳并予以支持。如甲方未采纳乙方的合理化建议，导致物业服务工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务设施和设备，以确保物业服务工作的正常开展。如甲方未能提供或提供的设施和设备不符合约定标准