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小产权房买卖协议3篇
篇1
小产权房买卖协议
卖方(甲方):买方(乙方):
一、协议的签署
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方名下的小产权房达成一致,特订立本协议。
二、房屋基本信息
1.房屋坐落地址:___________(具体地址)
2.房屋面积:__________平方米
3.房屋产权证号:___________
4.房屋产权结构:小产权房
5.其他特殊情况:____________(如有)
三、房屋交付
1.甲方应按照本协议规定的时间将房屋及相关的产权文件交付给乙方。
2.甲方应保证房屋的产权合法、完整,并提供相应的产权证明文件。
3.乙方应在收到房屋和相关文件后,进行验收确认,如有问题应在五个工作日内提出。
四、房屋价格
1.房屋总价为__________(大写)人民币。
2.乙方应在签署本协议时支付房款的______%作为定金,剩余部分在______天内一次性支付完成。
3.定金支付方式:____________________
4.房款支付方式:____________________
五、过户手续
1.房屋过户办理时间:__________
2.过户费用由买卖双方共同承担,具体费用按照当地相关规定执行。
六、其他事项
1.拆迁或改造:如因政府规划等特殊情况导致房屋需拆迁或改造的,买卖双方协商解决。
2.税费:房屋过户及相关费用由买卖双方按照当地相关规定承担。
3.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,合同生效后对买卖双方均具有法律约束力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
卖方(甲方):___________买方(乙方):___________
签字:___________签字:___________
日期:___________日期:___________
篇2
小产权房是指位于城市郊区或农村的一种非法建筑,属于未经规划审批的房屋。小产权房的产权属于个人或集体所有,而不是国家所有,其存在一定的法律风险。因此,购买小产权房需要谨慎对待,并签订严谨的买卖协议来保障双方的权益。
一、买卖双方信息
小产权房买卖协议应明确买卖双方的基本信息,包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。确保双方信息真实有效,避免因信息不准确导致的纠纷。
二、房屋信息
买卖协议中需详细描述房屋的基本信息,包括房屋地址、产权证号、建筑面积、房屋结构等。确保双方对房屋的情况有清晰的认识,避免信息不透明引发的纠纷。
三、价格及支付方式
买卖协议中应明确房屋的价格及支付方式。双方应协商一致,并约定清晰的支付方式和时间节点。可以选择一次性支付或分期支付,但要确保支付方式合法合规。
四、过户手续
小产权房的过户手续较为复杂,买卖双方需详细约定过户程序及责任。卖方需提供完整的房屋证件及相关资料,买方需及时办理过户手续。双方要明确谁来承担过户费用及相关税费。
五、违约责任
买卖协议中应约定双方的违约责任。如买方未按时支付款项或卖方未按时交付房屋,双方应明确违约责任及赔偿方式。确保在协议出现纠纷时可以依据协议内容解决。
六、其他约定
根据实际情况,买卖双方还可以在买卖协议中约定其他事项,如装修责任、物品交割、产权保障等。确保双方权益得到充分保障。
小产权房买卖协议是买卖双方约定权利义务的文件,具有法律效力。在签订协议前,双方应认真核对协议内容,确保各项条款清晰明确,并遵循法律法规,保障双方的合法权益。希望通过买卖协议的签订,双方能够顺利完成小产权房的交易,实现双赢局面。
篇3
小产权房买卖协议
甲方(卖方):
证件号码:
联系地址:
电话:
乙方(买方):
证件号码:
联系地址:
电话:
为明确乙方购买甲方位于(小产权房地址)小产权房的价格、付款方式、交房时间、过户手续等事项,甲、乙双方经友好协商达成如下协议:
一、小产权房描述
1.小产权房地址:(小产权房地址)
2.小产权房面积:(小产权房面积)
3.小产权房使用权证编号:(小产权房使用权证编号)
二、小产权房价格
小产权房总价为人民币(金额大写)元整,乙方应在购房当日一次性支付完款。
三、过户手续
1.甲方应在收到全部款项后,协助乙方办理小产权房过户手续。
2.
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