押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷A卷含答案.pdf

押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模

拟考试试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】A

2、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

A.只能由房地产经纪人签名

B.不能由房地产经纪人协理签名

C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

【答案】D

3、（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段

B.休息平台

C.栏杆

D.扶手

【答案】A

4、房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】A

5、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为

（）。

A.被迫违约

B.理性违约

C.提前还款

D.恶意骗贷

【答案】B

6、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A.内墙面

B.外墙面

C.围护结构

D.外围

【答案】A

7、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其

以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不

予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9

【答案】C

8、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

【答案】D

9、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化

【答案】D

10、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。

A.房地产经纪服务未实行明码标价

B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的

C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋

D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地

产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

【答案】C

11、楼宇智能化的基础是（）。

A.综合布线系统

B.计算机系统

C.现代控制系统

D.现代通信系统

【答案】A

12、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁

合同外，还需要协助（）。

A.签订房屋装修合同

B.签订房屋买卖合同

C.签订房屋资产托管合同

D.办理房屋租赁登记备案

【答案】D

13、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带看阶段

B.洽谈阶段

C.交验阶段

D.签约阶段

【答案】C

14、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。

A.限制民事行为能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人组织

【答案】A

15、下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

16、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

17、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金