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房屋过户费买卖合同4篇

篇1

房屋过户费买卖合同是指在买卖双方达成购房协议、房屋过户手续完成后，依法签订的购房合同。房屋过户费是指购房双方在过户时需要支付的费用，包括房屋过户税、产权过户费、评估费、公证费等。购房合同是购房双方约定权利和义务的书面文件，是保障双方权益的重要法律依据。

一、房屋过户费用明细

1、房屋过户税：房屋过户时需交纳的税费，通常是按照房屋的评估价值来计算的。

2、产权过户费：产权过户手续需要支付的费用，包括产权证书的办理费用。

3、评估费：购房双方委托房产评估机构对房屋进行评估，评估费用由购房双方共同承担。

4、公证费：购房双方可选择公证房屋过户手续，需要支付公证费用。

5、其他费用：如过户手续代办费、信用评估费等。

二、购房合同内容

1、房屋基本信息：包括房屋地址、面积、产权情况等。

2、交易价格及支付方式：约定购房价格及支付方式，如一次性付款、按揭支付等。

3、支付房屋过户费用的责任：约定双方对各项房屋过户费用的支付责任。

4、风险提示：提示购房双方购房过程可能面临的风险，并约定责任承担方式。

5、违约责任：约定购房双方因违约产生的责任及赔偿方式。

6、其他约定事项：如房屋交付时间、过户手续办理期限等。

三、签订购房合同步骤

1、协商签订购房合同前，购房双方应仔细阅读合同内容，并确保理解所有条款。

2、合同内容确定后双方签字盖章，形成正式的法律文件。

3、签订购房合同后，购房双方应妥善保管合同原件，核实合同内容和要求。

4、在过户时，购房双方应按照合同约定支付相应的费用。

四、房屋过户费用问题

1、购房双方应按照合同约定支付各项房屋过户费用，如有争议可协商解决。

2、若购房双方发现房屋过户费用超出合同约定，可要求对方退还多收费用。

3、若女房双方对房屋过户费用支付责任产生争议，可协商解决；如无法达成一致，可寻求法律援助。

五、注意事项

1、购房合同是双方购房交易的重要法律依据，签订前应仔细阅读并确保理解所有条款。

2、购房双方在过户时应按照合同约定支付各项费用，以确保过户手续顺利进行。

3、若购房双方发现房屋过户费用问题，应及时与对方沟通，协商解决。

四、总结

购房合同和房屋过户费买卖合同是购房交易的重要文件，能够规范双方的权利和义务，保护双方的合法权益。购房双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，确保理解条款和要求；在过户时应按照合同约定支付各项费用，避免出现过户费用问题。购房双方可以在合同中约定任何合法并有利于双方的事项，以确保购房交易的顺利进行。希望购房双方在购房过程中能够谨慎行事，遵守法律法规，保护自己的合法权益。【房屋过户费买卖合同】。

篇2

房屋过户费买卖合同

一、甲方将其持有的***(房屋地址)房屋（以下简称“该房屋”），作为乙方购买的标的，该房屋的面积为***平方米。该房屋的土地使用权证号为***，房屋所有权证号为***。该房屋的建筑面积为***平方米。

二、乙方对该房屋的购买价格为人民币***元整。乙方应在签订本合同之日起***日内将该购买价格支付给甲方。

三、甲方应在本合同签订之日起***日内办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权证、土地使用证、房屋不动产登记证等相关证件移交给乙方。

四、双方应按照国家相关法律规定，履行相关税费缴纳义务。具体包括但不限于房屋过户费、契税等。

五、房屋过户手续如有任何问题或者延误，由甲方承担相应的违约责任。若由此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

六、乙方购买该房屋后，应自行承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

七、该房屋的过户费用由乙方承担，具体费用为***元。该费用应在房屋过户手续完成之前支付给甲方。

八、双方同意自愿签订本合同，严格履行合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如有其他事宜，应经双方协商一致后再行变更。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成之日止。双方确认对本合同内容已经充分理解，并认可并遵守本合同的各项条款，不得有违背法律规定或损害他方利益的情况。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

地址：

以上是关于房屋过户费买卖合同