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物业租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________（物业地址），物业性质为____________________（物业性质），物业建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的物业为____________________（具体房间号或区域），使用面积为____平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、物业使用及管理

4.1乙方须按照物业的性质、用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护物业管理区域的整洁和卫生。

4.3乙方在租赁期间，如发生水、电、通讯、有线电视等费用，由乙方承担。

五、保险及责任

5.1乙方应自行办理物业保险，并承担因保险事故导致的损失。

5.2乙方在租赁期间因使用不当或人为原因造成物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方、乙方应共同遵守国家关于消防安全的规定，保障物业安全。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：物业照片、钥匙移交清单等。

一、附件列表：

1.物业照片

2.钥匙移交清单

3.物业保险单据

4.水、电、通讯、有线电视等费用缴纳凭证

5.物业管理规定及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业结构和用途。

3.乙方未遵守物业管理规定：乙方未遵守物业管理规定，造成公共设施损坏或物业管理区域不整洁、卫生不符合要求。

4.乙方未办理物业保险：乙方未按约定办理物业保险，并承担因保险事故导致的损失。

5.提前解除或变更合同未书面协议：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，但未书面协议，经双方签字盖章确认。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指物业的所有者或有权出租人，将物业租赁给乙方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的当事人，按约定使用和保管物业。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至租赁终止日。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

5.违约金：指乙方违约行为导致的赔偿责任，按约定比例计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定比例加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付因此产生的费用；乙方不恢复的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用；乙方不改正的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未办理物业保险：甲方有权要求乙方办理物业保险，并承担保险费用；乙方不办理的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业物业租赁

2.住宅物业租赁

3.