房产交房委托示例.docx

房产交房委托示例

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为接收位于__________的房产一套，包括但不限于房屋及其附属设施、装修、家具、家电等。

1.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

1.3甲方应向乙方告知该房产的现状、产权情况、物业管理等相关信息。

第二条受托方的义务

2.1乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地接收该房产，并确保房产及附属设施的安全、完好。

2.2乙方应在接收房产后，向甲方报告房产的实际情况，并按照甲方的要求进行处理。

2.3乙方应协助甲方办理房产交付的相关手续，包括但不限于物业交割、水电煤等公共费用结算等。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限为__________个月，自双方签字之日起计算。

3.2委托期限届满后，乙方应将房产及附属设施、家具、家电等交还给甲方，并办理相关手续。

第四条费用及支付

4.1甲方应承担本次房产交付所产生的相关费用，包括但不限于交通费、住宿费、中介费等。

4.2乙方应在办理房产交付手续时，向甲方提供相关费用的详细清单，并由甲方支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照甲方的要求接收房产，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.房产现状说明

6.物业管理协议

7.水电煤等公共费用结算单

8.交通费、住宿费、中介费等相关费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供房产及相关资料，视为违约。

2.甲方提供的房产资料不真实、不完整，导致乙方无法正常接收房产，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求接收房产，导致甲方遭受损失，视为违约。

4.乙方未按照约定时间将房产及附属设施、家具、家电等交还给甲方，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权人：指拥有房产所有权的人。

2.受托方：指接受委托代为处理房产交付事宜的一方。

3.委托期限：指双方约定的合同有效期限。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产资料不齐全或不符合实际现状：

解决办法：双方应及时沟通，甲方补充提供相关资料，确保资料真实、完整。

2.房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整。

3.房产设施损坏或丢失：

解决办法：双方共同检查确认损坏或丢失情况，按约定承担相应责任。

4.物业交割、公共费用结算出现纠纷：

解决办法：双方依据相关法律法规和物业管理协议，协商解决纠纷。

5.违约行为发生：

解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.房产所有权人无法亲自办理房产交付事宜。

2.房产所有权人拟将房产交付给远在外地的受托方。

3.房产所有权人需要受托方代为处理房产交付相关手续。

4.受托方需要明确双方在房产交付过程中的权利和义务。

5.房产交付过程中出现纠纷，需要明确违约行为及认定。