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商品房买卖合同书样本5篇

篇1

商品房买卖合同书样本

买卖合同编号：【在此填写编号】

卖方：____________________（以下简称“乙方”）

买方：____________________（以下简称“甲方”）

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就乙方拥有并准备售出的位于_______________（具体地址）的商品房进行买卖交易，达成如下协议：

一、商品房概况

1.商品房基本情况：本商品房面积约为_______平方米，位于_________楼层，栋号为_______的房屋。

2.商品房用途：本商品房为住宅用途，不可改变用途。

3.商品房现状：本商品房现有规划、房产证、使用权证等相关证件齐全，无纠纷。

4.商品房权属：乙方有权自主处置该商品房，本合同签订后，乙方应保证能够办理相关过户手续。

二、交易价格及付款方式

1.本商品房的总交易价格为________元人民币（￥________），双方同意按照以下方式付款：

（1）甲方首期支付定金________元人民币（￥________）作为认购金，并在___日内将剩余款项支付给乙方。

（2）乙方应在收到首期认购金后，保证在___日内过户给甲方。

2.如因购房过程中出现的任何增值税、契税、过户费等税费应由甲、乙双方负担。

三、过户及交接手续

1.买受人自本合同生效之日起，即可在交易中心进行资料审核，并办理买卖款项的支付手续；

2.买受人按照操作规定完成网上自主过户申请后，到签约中心签署完整的交易过户协议并支付购房款；

3.买受人提供过户所需材料；

4.买受人到不动产登记中心办理不动产转移登记手续；

5.买受人提取产权证报损声明，办理相关物业管理事务。

四、房屋交付

1.乙方应在签订合同之日起____日内将商品房移交给甲方，如由于不可抗力等原因造成延误，甲方应同意延期交付。

2.商品房的移交应保证商品房的完好无损，甲方如发现问题可拒绝交收，并要求乙方进行整改。

3.商品房的物权交接应由甲、乙双方共同到场，进行验收，验收合格后买受方签字确认，表示物权交接已完成。

五、房屋质量保证

1.商品房质量保证期为自商品房交付之日起___年，如在质保期内发现商品房存在质量问题，乙方应承担相应修复费用。

2.因商品房的质量问题引发的法律纠纷，双方应友好协商解决，如无法解决，应提交有关部门解决。

六、违约责任

1.若甲方违约而导致不能履行本合同的，应赔偿乙方因此受到的损失，包括但不限于合同违约金、逾期付款利息等。

2.若乙方违约而导致不能履行本合同的，应赔偿甲方因此受到的损失，包括但不限于合同违约金、逾期交付违约金等。

七、争议解决

本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律，并任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由双方共同选择在____（地点）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各自持有一份，自双方签字盖章后生效；

2.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决；

3.本合同附件为本协议的组成部分，具有同等效力。

4.本合同有效期自双方签字盖章之日起___日；

5.若需对本合同进行任何修改，应经过双方协商一致并签署书面文件。

甲方：__________乙方：__________

签署日期：年月日签署日期：年月日

【国徽】中华人民共和国【大写金额】人民币【小写金额】

甲方签字：__________乙方签字：__________

篇2

商品房买卖合同书样本

甲方（买方）：(甲方姓名或名称)：______________________________________________________

身份证号码（统一社会信用代码）：______________________________________________________

住所地：_____________________________________________________________________________

联系电话：______________________________________________________________________