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个人自建房工程承包
合同编号:__________
甲方(发包方):
乙方(承包方):
一、工程内容
1.1本工程为甲方个人自建房工程,建设地点位于____________________(详细地址),工程占地面积为____平方米,建筑规模为____平方米,建筑层数为____层,建筑结构类型为____。
1.2乙方应按本合同约定的标准、规范和图纸进行施工,确保工程质量、安全、进度符合甲方的要求。
二、工程承包范围
2.1乙方负责本工程的施工图设计(如需另行委托设计单位,则由甲方负责委托并承担相应费用)、施工、材料采购、设备购置、验收、交付使用等全部工作。
2.2乙方应承担本工程的一切施工安全责任,确保施工过程中不发生安全事故。
2.3乙方应承担本工程的一切质量责任,确保工程质量符合国家及行业标准。
三、工程价款及支付方式
3.1本工程合同总价为人民币____元(大写:____________________元整),其中包括工程费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等一切费用。
3.2甲方分期支付乙方工程价款,具体支付方式如下:
(1)工程开工前,甲方支付乙方工程总价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总价款的30%;
(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方工程总价款的20%;
(4)剩余的10%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。
四、工程期限
4.1本工程合同约定的工期为____个月,自工程开工之日起计算。
4.2乙方如因自身原因导致工程延期,应承担相应的违约责任。
五、工程质量标准
5.1本工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。
5.2乙方应严格按照审查合格的施工图纸、施工方案进行施工,确保工程质量。
六、违约责任
6.1乙方如未按约定时间完成工程,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每日违约金金额为工程总价款的千分之一。
6.2乙方如未按约定质量标准完成工程,应承担返工、维修等费用,并支付甲方相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程价款之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
(此页无)
一、附件列表:
1.施工图纸
2.施工方案
3.工程预算书
4.材料采购清单
5.设备购置清单
6.工程验收标准
7.安全防护措施方案
8.质量保证书
9.付款凭证
10.工程进度报告
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间完成工程,视为违约。
2.乙方未按约定质量标准完成工程,视为违约。
3.乙方未按约定支付工程价款,视为违约。
4.乙方未按约定履行合同义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.发包方:指委托他人进行工程建设的一方。
2.承包方:指接受他人委托进行工程建设的一方。
3.合同价款:指双方约定的工程建设费用。
4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5.工期:指合同约定的工程完成时间。
6.工程质量:指工程符合国家及行业相关标准的情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:按违约金计算公式向乙方追讨违约金,并根据实际情况调整工程进度计划。
2.工程质量问题:
解决办法:要求乙方进行返工、维修,并支付相应的赔偿金。
3.工程变更:
解决办法:双方协商一致后,签订补充协议,并进行相应的工程变更。
4.付款争议:
解决办法:查阅付款凭证,核实付款金额,如有争议,双方协商解决。
五、所有应用场景:
1.个人自建房工程
2.农村自建房工程
3.小型住宅装修工程
4.个人别墅建设
5.独立屋建设
6.小型办公楼建设
7.个人工业厂房建设
8.其他符合合同主题的工程建设
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