2024版全新标准房屋购房合同范本.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

二、房屋基本情况

2.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

三、房屋价款及支付方式

3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币￥__________；

（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币￥__________；

（3）剩余房款乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

4.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书交付给乙方。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。

5.2甲方承诺该房屋在交付前未设定任何抵押、担保等权利负担。

5.3甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照合同约定的价款和方式支付房款。

6.2乙方承诺在办理房屋所有权转移登记手续过程中，积极配合甲方，按照国家相关规定办理相关手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥__________。

7.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字）：__________乙方代理人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

执行中遇到的问题及解决办法：

一、房屋产权问题

1.1问题：甲方未能提供合法的房屋所有权证书，导致产权转移受阻。

解决办法：乙方应要求甲方提供合法的产权证明，并在合同中明确约定产权瑕疵的责任。

二、房屋质量问题

2.1问题：交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定。

解决办法：乙方在接收房屋时应进行详细检查，发现问题及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。

三、支付房款问题

3.1问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、房屋交付延迟

4.1问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。

五、产权转移登记问题

5.1问题：甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可根据合同约定追究甲方责任。

六、合同条款争议

6.1问题：双方对合同条款的理解发生争议。

解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、补充协议效力

7.1问题：补充协议与原合同内容冲突。

解决办法：应以时间顺序为依据，以签订的文件为准。

八、不可抗力因素

8.1问题：因不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决后续事宜。

九、合同解除

9.1问题：一方要求解除合同。

解决办法：双方应书面确认解除合同的事项，并根据合同约定处理已付款项、房屋交付等后续事宜。

合同编号：__________

一、合同三方

二、房屋基本情况

2.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

三、合同三方权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。

（2）甲方承诺按约定时间交付房屋，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

（3）甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手