2024版全新标准个人商铺出租合同.docxVIP

合同编号：__________

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________（地址），商铺的建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述商铺拥有合法的出租权，并保证上述商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3甲方应向乙方提供上述商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照__________（月/季/年）支付租金，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺使用

5.1乙方应按照国家法律法规及相关规定使用商铺，不得从事违法活动。

5.2乙方在使用商铺期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，保持商铺及公共区域的整洁和卫生。

5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第六条维修和保养

6.1在租赁期间，甲方负责商铺及其附属设施的正常维修和保养。

6.2乙方在发现商铺及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

6.3如因乙方使用不当导致商铺或其附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期间，如乙方需将商铺转租给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第八条违约责任

8.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.2在租赁期间，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

第九条争议解决

9.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺。甲方在进行检查前，应提前__________日通知乙方。

1.1.2甲方有权要求乙方支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

1.1.4甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的使用权，不得无故收回或干涉乙方正常使用商铺。

1.2乙方权利与义务

1.2.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，并在租赁期间享有商铺的使用权。

1.2.2乙方有权要求甲方按照约定进行商铺及其附属设施的维修和保养。

1.2.3乙方有权要求甲方按照约定退还押金。

1.2.4乙方应按照约定的方式和时间支付租金、押金及其他相关费用。

1.2.5乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

1.2.6乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持商铺及公共区域的整洁和卫生。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利与义务

2.1.1乙方有权要求甲方按照约定进行商铺及其附属设施的维