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地下停车场商业设施开槽协议

合同编号：__________

鉴于甲方拥有地下停车场的所有权和使用权，乙方希望在该地下停车场内开设商业设施，经双方友好协商，就乙方在甲方地下停车场内开设商业设施的事宜，达成如下协议：

一、商业设施开设范围

1.1乙方商业设施的开设范围为地下停车场内的__________区域。

1.2乙方应按照甲方的要求，对商业设施的开设范围进行合理规划，确保不影响停车场内的交通秩序和消防安全。

二、商业设施开设内容

2.1乙方在甲方地下停车场内开设的商业设施限于__________（具体经营项目）。

2.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

三、商业设施开设期限

3.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。

3.2乙方应在协议期满前__________个月向甲方提出续约申请，双方续约事宜另行协商。

四、商业设施开设费用

4.1乙方应按照甲方制定的收费标准，支付商业设施开设期间的租金及相关的物业服务费用。

4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的租金及物业服务费用。

五、商业设施开设要求

5.1乙方应按照甲方的要求，对商业设施进行装修和改造，确保符合消防、安全、卫生等规定。

5.2乙方应在商业设施开业前向甲方提供相关证照和资料，并办理相关手续。

六、商业设施经营管理

6.1乙方应自行负责商业设施的日常经营和管理，确保经营活动合法、合规。

6.2乙方应承担商业设施内发生的一切安全事故和法律纠纷的责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金及物业服务费用的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.地下停车场所有权和使用权的证明文件

2.乙方经营许可证和相关的行业资质证书

3.商业设施开设范围的平面图和具体位置

4.商业设施的装修和改造方案

5.消防安全和卫生许可证明文件

6.乙方支付租金及物业服务费用的银行转账记录

7.双方签订的补充协议和修改文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金及物业服务费用的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间和范围开设商业设施的，属于违约行为。

3.乙方未按照约定要求进行商业设施的装修和改造的，属于违约行为。

4.乙方从事违法经营活动或违反国家有关法律法规的，属于违约行为。

5.双方未按照约定解决争议的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.地下停车场：指位于地下的供车辆停放的场所。

2.商业设施：指在停车场内设立的用于经营商品或提供服务的场所。

3.租金：指乙方支付给甲方用于使用停车场商业设施的费用。

4.物业服务费用：指乙方支付给甲方用于商业设施的物业管理、维护和清洁等服务的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间和范围开设商业设施。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间和范围开设商业设施，并可以要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定要求进行商业设施的装修和改造。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定要求进行商业设施的装修和改造，并可以要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方从事违法经营活动或违反国家有关法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并可以要求乙方支付违约金。

4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有地下停车场所有权和使用权，希望利用停车场资源获取收益。

2.乙方希望利用地下停车场的地理位置和客流量开设商业设施。

3.甲方要求乙方在停车场内开设商业设施时遵守相关规定和约定。

4.双方签订协议，明确乙方在停车场内开设商业设施的权益和义务。

5.双方在协议有效期内履行约定，乙方支付租金及物业服务费用，甲方提供商业设施开设条件。

6.双方在协议期满前协商续约事宜，如有需要签订新的协议。