2024版全新标准二手房按揭贷款合同.docxVIP

合同编号：__________

一、借款金额及用途

1.1借款金额：人民币【】元（大写：【】元整）。

1.2借款用途：借款人将借款用于支付购买房产的部分价款。

二、借款期限

2.1借款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

三、借款利率及还款方式

3.1借款利率：借款利率为年利率【】%，按【】计息。

3.2还款方式：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。

四、房产购买

4.1房产信息：房产位于【】，房产证号为【】。

4.2房产价款：房产价款为人民币【】元（大写：【】元整）。

4.3付款方式：借款人应按照约定的付款方式和付款期限，按时足额支付房产价款。

五、担保

5.1借款人同意将购买的房产作为借款的担保物，并办理抵押登记手续。

5.2借款人应保证担保物的价值不低于借款金额。

六、违约责任

6.1借款人未按时足额偿还借款本息的，应按照逾期本金【】%的年化利率支付逾期利息，并承担贷款人因此产生的合理费用。

6.2借款人未按时足额支付房产价款的，应按照逾期金额【】%的年化利率支付逾期利息，并承担贷款人因此产生的合理费用。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。

借款人（乙方）：【】

贷款人（甲方）：【】

签订日期：【】年【】月【】日

多方为主导时的，附加条款及说明：

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务：

a)甲方有权要求乙方提供与借款及房产购买相关的全部资料和信息。

b)甲方有权对乙方的还款能力进行评估，并根据评估结果决定是否同意借款。

c)甲方应按照约定的时间和金额，向乙方发放借款。

d)甲方应保障乙方的合法权益，不得随意变更合同条款。

1.2甲方违约责任：

a)如甲方未按时发放借款，应按照逾期本金【】%的年化利率向乙方支付违约金。

b)如甲方擅自变更合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利与义务：

a)乙方有权了解甲方的贷款政策、利率等信息。

b)乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额发放借款。

c)乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。

d)乙方应保证所购买的房产符合法律法规的要求，不得存在任何权属纠纷。

2.2乙方违约责任：

a)如乙方未按时足额偿还借款本息，应按照逾期本金【】%的年化利率向甲方支付违约金。

b)如乙方未按时足额支付房产价款，应按照逾期金额【】%的年化利率向卖方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介权利与义务：

a)第三方中介有权按照约定收取中介服务费。

b)第三方中介应确保向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息。

c)第三方中介应协助甲乙双方办理与借款及房产购买相关的手续。

d)第三方中介应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。

3.2第三方中介违约责任：

a)如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。

b)如第三方中介未履行协助办理手续的义务，导致甲乙双方产生额外费用，应承担相应的赔偿责任。

第三部分：其他补充性说明和解释

一、附加列表：

1.1当甲方为主导时，附加条款及说明：

a)甲方有权要求乙方提供与借款及房产购买相关的全部资料和信息，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等。

b)甲方有权对乙方的还款能力进行评估，并根据评估结果决定是否同意借款。评估内容包括但不限于乙方的信用状况、收入状况、债务状况等。

c)甲方应按照约定的时间和金额，向乙方发放借款。发放借款的方式可以是现金、转账、支票等。

d)甲方应保障乙方的合法权益，不得随意变更合同条款。如需变更，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

1.2当乙方为主导时，附加条款及说明：

a)乙方有权了解甲方的贷款政策、利率等信息。甲方应向乙方提供相关的贷款政策文件和利率表。

b)乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额发放借款。如甲方未能按时发放借款，乙方有权要求甲方支付违约金。

c)乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。还款方式可以是现金、转账、自动扣款等。

d)乙方应保证所购买的房产符合法律法规的要求