2024版全新标准房地产转让合同.docxVIP

合同编号：__________

一、物业信息

1.1该物业的详细地址为：__________。

1.2该物业的产权证号为：__________。

1.3该物业的面积为：__________平方米。

1.4该物业的用途为：__________。

1.5该物业的转让价格为：__________元人民币（大写：__________元整）。

二、转让方式

2.1甲方同意将该物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。

2.2甲方保证该物业的权属清晰，无任何纠纷和瑕疵，并承担因权属问题引起的法律责任。

2.3乙方保证购买该物业的资金来源合法，并承担因资金问题引起的法律责任。

三、付款方式

3.1.1定金：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付定金【】元人民币（大写：__________元整）。

3.1.2首付款：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付首付款【】元人民币（大写：__________元整）。

3.1.3尾款：乙方应在【】年【】月【】日前向甲方支付剩余房款【】元人民币（大写：__________元整）。

3.2甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。

四、物业交付

4.1甲方应在乙方支付完全部购房款后【】日内，将该物业交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该物业的设施设备完好，无损坏，并按照购房合同附件的清单进行交付。

4.3乙方应在接收该物业后【】日内，进行验收，并将验收结果通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金【】元人民币（大写：__________元整）。

5.2甲方未按约定时间交付该物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金【】元人民币（大写：__________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金【】元人民币（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：【】年【】月【】日

多方为主导时的，附加条款及说明：

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利保留条款：

1.1.1甲方保留对该物业的广告、宣传、展示的权利，直至乙方支付完全部购房款。

1.1.2甲方有权在乙方未支付完全部购房款前，对该物业进行租赁或出售给第三方，但应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。

1.2甲方优先购买权条款：

1.2.1如乙方在甲方交付该物业后【】日内，将该物业转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该物业。

1.2.2甲方行使优先购买权的，乙方应在收到甲方通知后【】日内，与甲方签订转让合同，并按照原价将该物业转让给甲方。

1.3甲方解除合同权条款：

1.3.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

1.3.2甲方解除合同的，应在解除合同后【】日内，将已收到的购房款退还给乙方，但有权扣除乙方应支付的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方验收权条款：

2.1.1乙方有权在接收该物业后【】日内，对该物业进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.1.2如乙方对验收结果不满意，有权要求甲方在【】日内进行整改，直至达到乙方的满意标准。

2.2乙方退款权条款：

2.2.1如甲方未按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。

2.2.2乙方要求退款的，应在合同解除后【】日内，将已收到的购房款退还给甲方，但有权扣除甲方应支付的违约金。

2.3乙方解除合同权条款：

2.3.1如甲方未按约定时间交付该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.3.2乙方解除合同的，应在解除合同后【】日内，将已收到的购房款退还给甲方，但有权扣除甲方应支付的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款：

3.1.1本合同项下的交易由【中介机构名称】提供中介服务，中介费由【甲方/乙方】支付。

3.1.2中介费的支付时间和方式为：【】。

3.1.3中介机构应履行尽职调查义务，确保交易双方的合法权益。

3.2中介