造价员培训基础知识3.docx

造价员培训基础知识3.txt41滴水能穿石，只因为它永远打击同一点。42火柴如果躲避燃烧的痛苦，它的一生都将黯淡无光。本文由springsea0625贡献

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三有关预算定额基价换算的规定三1设计要求与单位估价表中基价编制要求不同时允许换算；2换算价=原定额基价+材料消耗量×差价【得标明X-X换】四有关补充预算定额基价编制的规定：(人工费+材料费+机械费)1允许补充基价的范围：（1）单位估价表中缺项的内容；（2）“四新”的项目：新技术新工艺新材料新设备2编制方法：

（1）人工费=人工日消耗量×人工日单价①人工日消耗量：4种方法A技术测定法技术法t=定额时间×（1+人工幅度差率%）定额时间=基本工作时间/（1—规范时间%）

{2011年3月12日听课笔记}

其中规范时间包括：A准备于结束的工作时间B休息时间C不可避免中断的时间

人工幅度差是指工序搭接必须消耗的时间a+4m+bB经验估计法经验法t=—————

—（1+10%）6C统计分析法D比较类推法月基本工资+辅助工资+工资性补贴②人工日单价=————————————————20.92（天）

其中a：最先进工时m：一般工时b：最落后工时

365—52×2—10【————————≈20.92（天）】12

（2）材料费：材料消耗量×材料预算价①材料消耗量（技算法实验法观测法统计法）

计算法：消耗量=尽耗量（1+损耗率%）

1

②材料预算价=材料供应价+市内运费+采购保管费

【采购保管费=（供应价+市内运费）×保管费率%北京为2%】

（3）机械费=机械台班消耗量（时间定额）×台班单价①消耗量（产量定额）=N×T×K【N：机械工作1小时生产率%时间定额=1/产量定额②台班单价=折旧费+修理费+燃料动力费+进出场安装费+其他费用

T：完成工作所持续的时间K：机械利用系数（0.7—0.9）】

四清单计价：GB50500—2008（工程量清单计价规范）一分部分项工程量清单：1费用构成：（1）人工费（2）材料费（3）机械费（4）管理费（5）利润（6）风险费【施工单位只承担材料5%以内的风险，机械10%以内】2组价（综合单价法）：1建设单位依据GB50500附录A——F中工程量计算规则提供工程量2施工单位在北京依据01年预算定额的自主报价：①人工费+材料费+机械费工程量×基价（单位估价表）②管理费：A建筑市政矿山工程①×费率%B装饰安装园林工程人工费×费率%【参照京造定09年6、7号文件】③利润：[①+②]×7%②④风险费例：某工程当地钢筋信息价为3200元/t市场价为3400元/t确定一下风险费？解：1）风险差价：3400—3200=200元

/t2）5%以内的风险：200/3200=6.25%＞5%3）风险费200—3200×5%=40元/t2=

①+②+③+④①②③④3综合单价=——————————1建设单位：工程量

4分部分项工程量清单费：建设费、施工方双方认定实际工程量×3综合单价2

3项目编码原则【五级十二位数编码】：1一级代码：专业代码（01——06）2位数2二级代码：GB50500附录中A——F中章的代码（从01开始编）2位数3三级代码：GB50500附录中A——F中节的代码（从01开始编）2位数4四级代码：子目

代码（从001开始编）3位数5五级代码：造价员按照施工顺序（形象部位）（从001开始编）3位数【思路：先地下后地上，先结构后维护（二次结构），先建筑后装饰，先土建后安装】例：030402005006020202004005（换）（换算基价）030402005B006（补充基价）

二措施项目清单：1费用构成：1通用项目费（9项内容）教材P2062专业项目费①建筑工程：脚手架模板与支架②装饰工程：脚手架室内空气污染测试

垂直运输机械垂直运输机械

2组价：教材P2061建立取费基数×各项费率%以项的形式组价填入计价表一

①安全费：分部分项清单费×费率%【北京市建委05年802号文件】②③④⑤夜间施工费：1施工降效2施工照明二次搬运费：用于面积小于首层建筑面积