2024版全新标准个人抵押借款合同.docxVIP

合同编号：__________

一、定义与术语

“借款人”指甲方，即依法向乙方申请借款的个人。

“抵押人”指甲方，即提供抵押物作为借款担保的个人。

“借款”指甲方从乙方处取得的货币资金。

“抵押物”指甲方为担保借款的履行而提供的财产。

“合同各方”指甲方和乙方。

二、借款条款

2.1借款金额：甲方同意从乙方处借款人民币【____】元整（大写：【____】元整）。

2.2借款用途：甲方保证借款仅用于【____】（具体用途），不得挪作他用。

2.3借款期限：自合同生效之日起至【____】年【____】月【____】日止。

三、抵押条款

（1）房产：位于【____】市【____】区【____】路【____】号，房产证号【____】；

（2）车辆：车牌号码【____】，车辆登记证书编号【____】；

（3）其他：【____】。

3.2抵押物的权属：甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷，且未设定任何形式的担保。

3.3抵押物的登记：甲方应在本合同签订后【____】日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续。

四、借款利率与还款方式

4.1借款利率：本合同借款利率为年化【____】%，按实际借款天数计息。

（1）一次性还款：在借款到期日，甲方一次性还清借款本息；

（2）分期还款：甲方按月偿还借款本息，具体还款计划详见附件。

五、权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用借款；

（2）甲方应按合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息；

（3）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害；

（4）甲方应承担因抵押物价值减少而导致的担保责任加重。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料；

（2）乙方应按合同约定向甲方发放借款；

（3）乙方有权在甲方违约时，依法实现抵押权；

（4）乙方应保守甲方的借款信息，不得泄露。

六、违约责任

6.1甲方违约：甲方未按合同约定使用借款、未按时足额偿还借款本息或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.2乙方违约：乙方未按合同约定发放借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人、抵押人）：【____】

身份证号：【____】

乙方（贷款人）：【____】

营业执照号：【____】

签订日期：【____】年【____】月【____】日

执行中遇到的问题及解决办法：

一、借款用途不符

问题：借款人未按合同约定用途使用借款。

解决办法：乙方应定期对借款使用情况进行检查，一旦发现用途不符，应立即要求甲方改正，并有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回借款或要求支付违约金。

二、还款逾期

问题：借款人未能按合同约定的期限还款。

解决办法：乙方应及时通知甲方还款逾期，并根据合同约定收取逾期利息。同时，乙方应采取催收措施，包括但不限于电话通知、书面催款、法律诉讼等。

三、抵押物价值减少

问题：抵押物因市场波动或其他原因价值减少。

解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，并在价值减少时及时通知乙方。乙方有权要求甲方提供额外的担保或提前偿还部分借款。

四、抵押物权属纠纷

问题：抵押物存在权属纠纷，影响抵押权的实现。

解决办法：在设定抵押前，乙方应充分调查抵押物的权属状况，确保抵押物无任何权属纠纷。一旦发生纠纷，乙方应立即采取措施，包括但不限于提起诉讼或仲裁，以保障抵押权的实现。

五、抵押登记延迟

问题：甲方未能按约定时间办理抵押登记。

解决办法：乙方应督促甲方按时办理抵押登记，并在合同中约定因延迟登记而产生的责任。若甲方未能按时办理，乙方有权根据合同约定采取相应措施。

六、借款利率变动

问题：市场利率变动导致借款成本变化。

解决办法：合同中应明确利率变动条款，约定在市场利率变动时的调整方式。若未约定，双方应协商一致后进行调整。

七、合同条款争议

问题：双方对合同条款的理解发生争议。

解决办法：双方应依据合同条款的字面意思和合同目的进行解释。如有必要，可寻求专业法律人士的意见，或通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。

八、合同变更与解除

问题：在合同执行过程中，一方或双方提出变更或解除合同。

解决办法：合同中应约定变更与解除的条件和程序。任何变更或解除均需双方书面同意，并按照约定程序进行。

九、不可抗力

问题：因不可抗力事件导