国有土地使用权租赁.docx

国有土地使用权租赁

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________号国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将该国有土地使用权租赁给乙方使用，乙方承租该国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地位置与面积

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策规定调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金期限为__________个月。

3.3乙方应在每半年到期日前__________日内，将应缴租金支付至甲方指定的账户。

第四条土地使用范围

4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。

5.2甲方应按照合同约定提供租赁土地，保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求。

5.3甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保乙方使用土地符合国家法律法规及合同约定。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，按照约定使用土地。

6.2乙方应在租赁期限内依法办理相关手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。

6.3乙方在租赁期限内如遇土地征收、拆迁等特殊情况，应按照相关法律法规和政策规定处理。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供租赁土地或未保障乙方合法使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3甲乙双方因违反本合同约定造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.国有土地使用权证书

2.乙方项目批准文件

3.租赁合同补充协议

4.土地使用权变更登记申请书

5.租金支付凭证

6.租赁土地现状照片

7.甲方授权委托书（如有）

8.乙方身份证明文件

9.其他与合同履行相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。

2.甲方未保障乙方合法使用权，如干涉乙方正常生产经营活动。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用土地，如改变土地用途未经甲方同意。

5.乙方在租赁期限内未依法办理相关手续。

6.乙方在租赁期限内遇土地征收、拆迁等特殊情况未按法律法规和政策规定处理。

7.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等目的。

2.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间期限。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。

4.土地用途：指合同约定的土地使用目的和范围。

6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付