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房地产买卖契约合同6篇
篇1
房地产买卖契约合同是指双方当事人在一定法定条件下,就房地产的交易双向达成意向的一种约定。房地产买卖契约合同是家庭买卖契约合同的一种,也是最常见的一种合同形式。其签订是为了保证买卖双方的合法权益,规范双方的行为,保证交易的顺利进行。
第一章总则
第一条为确认卖方将其所有权可分割部分的房屋或房地产(以下简称“此物”)无担保义务或转让争议,买方愿意依据甲、乙双方友好合作,签订此合同。
第二条根据当事人在此物的具体交易情况,买方同意按照以下约定,向卖方支付购房款,卖方在收到购房款后将此物转让给买方,买方取得此物合法所有权,并获得所有不动产权益。以下详述收购事宜:
1.买方购房款总额为______元,首期支付______元,最后支付______元。
2.买方支付首期款的日期为_____(日期)日前。
3.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。
4.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。
5.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。
6.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。
第三条本合同的签订和履行应当遵守国家法律法规,以及当地政府对房地产交易的调控政策。双方应当真诚信守,依照本合同的约定履行各自义务,维护正当权益。
第四条买方应于合同签署的第__天内,向卖方支付首付款______元,否则视为买方违约,卖方具有解除本合同的权利,解除合同后买方应向卖方支付违约金______元。
第五条本合同签订后不可撤销,只能经过卖方书面同意方可变更或解除。
第六条若买方有其他协议需要变更或添加的,双方根据合同约定,得进行协商修改,但变更协议不得违背法律规定且应签字确认。每一次合同修改都要记载变更情况,签字确认方可生效。
第七条买方同意按本合同约定的时间向卖方支付全部款项,并提供相应凭证,证明根据约定时间内完成首付的交易行为。
第八条若买方无法按约定付款,买卖双方应当根据当地政府相关政策进行调解或解决,并对相关违约或争议纠纷承担相应法律责任。
第九条本合同自双方签字盖章之日起生效,本合同供买卖双方各自存留1份,具有同样法律效力。
第十条本合同争议应当协商解决。在协商不成的情况下,双方应当将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十一条本合同内容如有未尽之处,由双方协商解决。本合同每一条款都是有效的,其余部分无效的,不影响本合同的有效性和各项约定实施。
卖方:______签字(盖章)_____年___月___日
买方:______签字(盖章)_____年___月___日
房地产买卖契约合同
参见总则
房地产买卖契约合同是在购房交易中必不可少的一份合同文件,它是确保买卖双方权益的一份重要法律文件。在签订合同之前,双方应该充分了解合同的内容和约定,确保双方的权益不受损失。希望本合同文档能够帮助双方更好地达成合作协议,顺利完成交易。
篇2
房地产买卖契约合同是买卖双方签订的一种法律文件,规定了房屋买卖的各项条件和权利义务。在房地产交易中,买卖双方必须签订买卖合同,以确保交易的合法和安全进行。本文将介绍房地产买卖契约合同的内容、签订要点和注意事项。
一、房地产买卖契约合同的内容
1.买卖双方的基本信息:买方和卖方双方的姓名、身份证件号码、地址等基本信息
2.房屋信息:房屋的地址、产权状况、面积、用途等房屋信息
3.价格及支付方式:房屋的总价、首付款、中间款和尾款的支付时间和方式
4.过户及交付日期:约定房屋过户的时间和地点,交付日期及方式
5.税费与费用:买卖双方所需承担的税费和费用,包括印花税、契税、中介费等
6.权利义务:买卖双方在交易中的权利和义务,包括交付房屋的义务、解约的条件等
7.违约责任:买卖双方因违约造成的责任及赔偿方式
8.其他约定:双方在交易中其他需要特别约定的事项
二、房地产买卖契约合同的签订要点
1.书面形式:房地产买卖契约合同必须以书面形式签订,且需双方签字盖章才有效
2.主动了解房屋情况:买方在签订合同前应仔细了解房屋的产权情况、抵押情况、房屋质量等重要信息
3.法律风险披露:卖方有义务向买方披露房屋可能存在的法律风险,如封闭附属设施,房屋质量问题等
4.合同条款明确:买卖合同的条款应明确、具体,避免模糊、含糊的表述
5.费用和税费分清:买卖双方需清楚各自需要承担的税费和费用,避免产生纠纷
6.合同保留:双方应妥善保管好签订的合同,以备日后维权使用
三、房地产买卖契约合同的注意
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