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电信、移动基站房屋租赁合同(2024版)
合同编号:__________
电信、移动基站房屋租赁合同
(2024版)
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,乙方需要租赁该房屋用作电信、移动基站建设及运营,双方经过充分协商,就租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________(具体地址),建筑总面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施:____________________(描述房屋的结构及设施)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元,每半年支付一次,乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的发票。
第四条维修与保养
4.1甲方负责对房屋及附属设施进行正常的维修与保养,确保房屋及设施处于良好状态。
4.2乙方应合理使用房屋及设施,不得进行任何破坏性行为,否则甲方有权要求乙方赔偿。
第五条基站建设及运营
5.1乙方在租赁房屋内进行电信、移动基站建设及运营,必须符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2乙方应保证基站建设及运营过程中,不对房屋及周围环境造成污染和损害。
5.3乙方应承担基站建设及运营过程中的所有费用。
第六条保险
6.1乙方应办理电信、移动基站及相关设施的保险,并将保险单副本提交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权终止合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条争议解决
8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.基站安全监管
10.1甲方应确保基站建设及运营过程中,乙方遵守国家相关安全规定,保障基站安全运行。
10.2甲方有权对基站进行定期安全检查,要求乙方提供基站安全运营的相关资料。
10.3如乙方未能按照国家相关安全规定运营基站,甲方有权要求乙方立即整改,并承担由此产生的一切责任。
11.基站环保要求
11.1甲方应确保基站建设及运营过程中,乙方遵守国家相关环保法规,防止对周围环境造成污染。
11.2甲方有权对基站进行环保检查,要求乙方提供基站环保运营的相关资料。
11.3如乙方未能按照国家相关环保法规运营基站,甲方有权要求乙方立即整改,并承担由此产生的一切责任。
12.基站设施维护
12.1甲方应负责基站设施的维修与保养,确保基站设施处于良好状态。
12.2甲方应在基站设施出现故障时,及时进行维修,确保基站正常运行。
12.3甲方应建立基站设施维修记录,并及时向乙方通报。
13.租赁房屋的使用限制
13.1甲方同意乙方在租赁房屋内建设及运营电信、移动基站,但乙方不得将房屋用于其他用途。
13.2乙方不得在租赁房屋内外进行任何违法活动。
13.3乙方不得擅自改变房屋结构,如需改动,应提前征得甲方书面同意。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.基站建设及运营许可
14.1乙方应按照国家相关法律法规,办理基站建设及运营所需的各项许可手续。
14.2乙方应在基站建设及运营前,向甲方提供相关许可文件的复印件。
14.3如乙方未能按照国家相关法律法规办理基站建设及运营许可,甲方有权要求乙方立即整改,并承担由此产生的一切责任。
15.租金调整机制
15.1如因市场行情变化,甲方提出调整租金,乙方有权在接
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