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开发商委托物业合同(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，对该项目进行物业管理；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4物业面积：__________平方米

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方对该项目进行全面物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业服务质量的提升；

（5）物业内部沟通协作；

（6）其他与物业管理相关的事项。

2.2乙方应根据国家法律法规及行业标准，严格执行甲方的各项管理制度，确保物业管理的顺利进行。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条费用及支付

4.1乙方应按照甲方提供的物业费用标准，向业主收取物业管理费、公共维修基金等费用。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费、公共维修基金等费用。

4.3双方应共同做好物业费用的收缴工作，确保物业管理的正常运行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的__________%。

5.2乙方在物业管理过程中，若存在违法行为或严重失职行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业

甲方应在合同生效之日起__________日内，向乙方提供物业项目的详细资料，包括但不限于：物业设计图纸、施工图纸、设备清单、设施配置、物业功能区划分等。

1.2甲方验收物业

甲方应按照约定时间，对乙方完成的物业管理工作进行验收。验收合格的，甲方应支付相应的物业费用；验收不合格的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。

1.3甲方监督权

甲方有权对乙方物业管理过程中的各项工作进行监督，包括但不限于：物业服务质量、物业费用收取、公共设施设备维护保养等。

1.4甲方调整物业费用

甲方如需调整物业费用，应提前__________个月书面通知乙方，并说明调整原因。乙方应在接到通知后__________日内，向甲方提出书面异议。双方未能达成一致意见的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方物业管理团队

乙方应保证物业管理团队的专业素质，并提供相关团队成员的资格证书、工作简历等资料供甲方查阅。

2.2乙方服务标准

乙方应按照甲方提供的服务标准及规范，提供物业管理服务。如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

2.3乙方必威体育官网网址义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、客户资料等敏感信息予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

2.4乙方紧急处置权

当物业项目中出现紧急情况，如火灾、水患、安全事故等，乙方有权立即采取措施进行处置，并及时通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应协助甲方、乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于：物业移交、费用收缴、沟通协调等。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同生效之日起__________日内，向第三方中介支付约定费用。

3.3第三方中介违约责任

如第三方中介未能履行本合同约定的职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。甲方、乙方均