购房委托书撰写指南.docx

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方有意购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房委托书，共同遵照执行。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其办理购房事宜，包括但不限于看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

1.2乙方应根据甲方的要求，全面、认真地办理购房事宜，并确保甲方的利益不受损害。

第二条乙方义务

2.1乙方应对甲方提供的个人信息和购房要求予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.2乙方应根据甲方的要求，及时提供购房相关信息，如房价、付款方式、贷款政策等。

2.3乙方在办理购房事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，确保甲方的合法权益。

第三条甲方义务

3.1甲方应对乙方提供的购房信息予以核实，并对购房过程中的相关事项作出决策。

3.2甲方应按照双方约定的时间节点，提供相关材料，配合乙方办理购房事宜。

3.3甲方应按约定支付购房款项及乙方代为办理购房事宜的费用。

第四条费用及支付

4.1双方同意，乙方代为办理购房事宜的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应于本购房委托书签订之日起____个工作日内，向乙方支付上述费用。

4.3双方同意，购房过程中产生的其他费用，如税费、贷款利息等，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本购房委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按甲方要求办理购房事宜，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。

第六条争议解决

6.1本购房委托书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本购房委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本购房委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜办理完毕之日止。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.购房相关税费支付凭证

6.贷款合同及相关文件

7.购房合同原件及复印件

8.房产过户手续相关文件

9.乙方代为办理购房事宜的费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款项及代办费用，视为违约。

2.甲方未按约定提供购房所需材料，导致购房事宜延误，视为违约。

3.乙方未按甲方要求办理购房事宜，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失，视为违约。

5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，具有购房意愿并委托乙方办理购房事宜的自然人。

2.乙方：指接受甲方委托，为甲方办理购房事宜的自然人或其他合法主体。

3.购房款项：指甲方按照约定向乙方支付的购买房产所需的全部款项。

4.代办费用：指乙方为甲方办理购房事宜所收取的服务费用。

5.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购房合同。

6.房产过户：指将房产所有权依法转移至甲方名下的手续。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项及代办费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

2.问题：甲方未按约定提供购房所需材料。

解决办法：乙方应催促甲方提供相关材料，如甲方无故不提供，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。

3.问题：乙方未按甲方要求办理购房事宜。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，同时乙方应承担因违约导致的损失。

4.问题：乙方泄露甲方个人信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

5.问题：双方发生争议，无法协商解决。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，需要委托乙方办理购房事宜。

2.乙方为甲方提供购房相关信息和服务，并代为办理购房事宜。

3.甲方未按约定支付购房款项及代办费用，乙方需提醒或追究甲方责任。

4.甲方未