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2024版商铺转租三方协议
合同编号:__________
1.名称:____________________
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3.法定代表人:_______________
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5.电子邮箱:_______________
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鉴于:
2.承租方愿意租赁商铺,并将其转租给次承租方;
3.次承租方愿意承租商铺,并按照本协议的约定使用和经营;
为明确各方权利义务,经协商一致,各方达成如下协议:
第一条租赁商铺及转租
1.1出租方同意将位于_______________的商铺租赁给承租方,商铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。
1.2承租方同意将商铺转租给次承租方,并确保次承租方按照本协议的约定使用和经营商铺。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为____年,自_______________起至_______________止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁商铺,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金给出租方,租金标准为人民币(大写):_______________元整(小写):¥_______________元/月。
户名:____________________
账号:____________________
3.3承租方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______________%作为滞纳金。
第四条转租条件
(1)次承租方为合法成立的法人或其他组织;
(2)次承租方的经营范围与商铺所在地的商业规划相符合;
4.2承租方应在次承租方开始经营前,将次承租方的相关信息提交给出租方备案。
第五条次承租方的经营行为
5.1次承租方应按照本协议的约定使用和经营商铺,不得擅自改变商铺的用途和结构。
5.2次承租方在经营过程中,应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。
5.3次承租方在经营过程中,造成商铺及设施损坏的,应承担相应的维修和赔偿责任。
第六条合同的变更和解除
6.1本协议一经签订,各方应严格履行。如各方同意变更或解除本协议,应签订书面协议,并经各方签字盖章生效。
6.2在租赁期限内,如出租方提前解除本协议,应支付承租方应付租金的_______________%作为违约金。
6.3在租赁期限内,如承租方提前解除本协议,应支付出租方应付租金的_______________%作为违约金。
第七条违约责任
7.1各方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿其他各方因此所遭受的损失。
7.2如出租方未按约定提供商铺,导致承租方或次承租方遭受损失的,出租方应承担相应的赔偿责任。
7.3如承租方或次承租方未按约定使用和经营商铺,导致其他各方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内决定是否同意承租方转租商铺给次承租方。如甲方不同意承租方转租,承租方应立即停止转租行为,并承担因此给甲方造成的损失。
1.2甲方有权在租赁期内决定是否同意次承租方续租商铺。如甲方不同意次承租方续租,次承租方应立即停止经营活动,并承担因此给次承租方造成的损失。
1.3甲方应保证商铺在租赁期内的产权清晰,不存在任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷,甲方应承担因此给承租方和次承租方造成的损失。
1.4甲方应确保商铺在租赁期内的消防、安全等设施符合国家规定,保证商铺的安全经营。如因甲方原因导致商铺存在安全隐患,甲方应承担因此给承租方和次承租方造成的损失。
1.5甲方不得干涉承租方和次承租方的正常经营活动,不得未经同意擅自进入商铺。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金给甲方,不得逾期支付。如乙方逾期支付租金,应支付应付租金的滞纳金。
2.2乙方转租商铺给次承租方时,应确保次承租方符合本协议约定的条件。如乙方未履行此义务,导致次承租方不符合转租条件,乙方应承担因此给甲方和次承租方造成的损失。
2.3乙方在租赁期内应按照约定使用和经营商铺,不得擅自改变商铺的用途和结构。如
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