2024版商铺转租三方协议.docx

2024版商铺转租三方协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

鉴于：

2.承租方愿意租赁商铺，并将其转租给次承租方；

3.次承租方愿意承租商铺，并按照本协议的约定使用和经营；

为明确各方权利义务，经协商一致，各方达成如下协议：

第一条租赁商铺及转租

1.1出租方同意将位于_______________的商铺租赁给承租方，商铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。

1.2承租方同意将商铺转租给次承租方，并确保次承租方按照本协议的约定使用和经营商铺。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自_______________起至_______________止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁商铺，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金给出租方，租金标准为人民币（大写）：_______________元整（小写）：￥_______________元/月。

户名：____________________

账号：____________________

3.3承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______________%作为滞纳金。

第四条转租条件

（1）次承租方为合法成立的法人或其他组织；

（2）次承租方的经营范围与商铺所在地的商业规划相符合；

4.2承租方应在次承租方开始经营前，将次承租方的相关信息提交给出租方备案。

第五条次承租方的经营行为

5.1次承租方应按照本协议的约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。

5.2次承租方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

5.3次承租方在经营过程中，造成商铺及设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本协议一经签订，各方应严格履行。如各方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经各方签字盖章生效。

6.2在租赁期限内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方应付租金的_______________%作为违约金。

6.3在租赁期限内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方应付租金的_______________%作为违约金。

第七条违约责任

7.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他各方因此所遭受的损失。

7.2如出租方未按约定提供商铺，导致承租方或次承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

7.3如承租方或次承租方未按约定使用和经营商铺，导致其他各方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内决定是否同意承租方转租商铺给次承租方。如甲方不同意承租方转租，承租方应立即停止转租行为，并承担因此给甲方造成的损失。

1.2甲方有权在租赁期内决定是否同意次承租方续租商铺。如甲方不同意次承租方续租，次承租方应立即停止经营活动，并承担因此给次承租方造成的损失。

1.3甲方应保证商铺在租赁期内的产权清晰，不存在任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，甲方应承担因此给承租方和次承租方造成的损失。

1.4甲方应确保商铺在租赁期内的消防、安全等设施符合国家规定，保证商铺的安全经营。如因甲方原因导致商铺存在安全隐患，甲方应承担因此给承租方和次承租方造成的损失。

1.5甲方不得干涉承租方和次承租方的正常经营活动，不得未经同意擅自进入商铺。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金给甲方，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。

2.2乙方转租商铺给次承租方时，应确保次承租方符合本协议约定的条件。如乙方未履行此义务，导致次承租方不符合转租条件，乙方应承担因此给甲方和次承租方造成的损失。

2.3乙方在租赁期内应按照约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。如