房屋租赁合同必备.docx

房屋租赁合同必备

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施设备包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素造成的损坏。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应付款项后）。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施设备的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施设备清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.设施设备使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施设备的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施设备的，视为违约。

4.甲乙双方提前解除合同，未按约定办理相关手续的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋合法所有权并有权出租该房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：催促乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施设备。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，逾期未提供的，乙方有权拒绝支付租金。

3.问题：房屋及附属设施设备损坏。

解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责维修。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况退还押金。

5.问题：发生纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.个人或企业租赁房屋作为办公、居住等用途。