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2024版房地产融资合同

合同编号：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房地产融资，乙方愿意接受甲方的房地产融资，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、融资概述

1.1甲方同意向乙方提供人民币________万元的房地产融资，用于乙方购买/开发位于________的房地产项目。

1.2融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3融资年利率为____%，按____方式计息。

1.4乙方应按约定的还款方式和还款期限，将本息归还甲方。

二、甲方权利义务

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供房地产融资。

2.2甲方应保证融资资金的安全，确保融资资金专款专用。

2.3甲方有权按照合同约定，监督乙方的融资使用情况。

2.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

三、乙方权利义务

3.1乙方应按照本合同约定，使用甲方提供的房地产融资。

3.2乙方应确保融资资金用于购买/开发房地产项目，不得挪作他用。

3.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将本息归还甲方。

3.4乙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求，提供相关证明材料。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应书面签署，并经双方确认。

4.2在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按照约定用途使用融资资金，甲方有权提前收回融资，并按照融资年利率的____%向乙方收取滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权根据市场情况和乙方融资使用情况，调整融资年利率。如甲方调整融资年利率，应提前____个工作日通知乙方。

2.甲方有权要求乙方提供融资期间的财务报表，以监控乙方的财务状况。乙方应按照甲方的要求，及时提供财务报表。

3.甲方有权要求乙方提供房地产项目的进度报告，以监控项目的进展情况。乙方应按照甲方的要求，及时提供项目进度报告。

4.如乙方未按照约定用途使用融资资金，甲方有权提前收回融资，并按照融资年利率的____%向乙方收取滞纳金。

5.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。如甲方采取法律手段，乙方应承担因此产生的法律费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应确保融资资金用于购买/开发房地产项目，不得挪作他用。如乙方未按照约定用途使用融资资金，甲方有权提前收回融资，并按照融资年利率的____%向乙方收取滞纳金。

2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将本息归还甲方。如乙方逾期还款，乙方应按照融资年利率的____%向甲方支付滞纳金。

3.乙方应在融资期限内，按照甲方的要求，提供相关证明材料。如乙方未能提供相关证明材料，甲方有权提前收回融资。

4.乙方有权在合同履行过程中，提出合同变更或解除的申请。如甲方同意变更或解除合同，双方应书面签署，并经双方确认。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供中介服务。如第三方中介未能提供约定的服务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。

2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定。如第三方中介未能提供符合法律法规的服务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。

3.第三方中介应按照甲乙双方的约定，必威体育官网网址合同相关信息。如第三方中介未能必威体育官网网址合同相关信息，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。

4.甲乙双方应按照约定的支付方式，向第三方中介支付中介费用。如甲乙双方未能按照约定支付中介费用，第三方中介有权解除与甲乙双方的合同。

5.第三方中介有权在合同履行过程中，提出合同变更或解除的申请。如甲乙双方同意变更或解除合同，双方应书面签署，并经双方确认。

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.房地产项目批准文件复印件

6.房地产项目规划许可证复印件

7.房地产项目施工许可证复印件

8.融资用途证明文件

9.还款计划表

10.融资合同专用账户银行流水

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供融资资金

未按约定利