物业委托居间合同(2024版).docx

物业委托居间合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2物业现有__________个租赁户，租赁期限分别为__________至__________（不含），租赁用途为__________。

1.3甲方应保证物业符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备出租/出售条件。

二、居间服务内容

2.1乙方作为甲方物业的居间代理，负责在甲方授权范围内对外宣传、推广物业，寻找租赁/购买客户，并协助甲方与客户达成租赁/购买意向。

2.2乙方应在甲方指定的期限内完成居间任务，若乙方未在约定时间内完成居间任务，甲方有权解除本合同。

2.3乙方应如实向甲方报告居间过程中的有关情况，包括但不限于客户需求、洽谈进展等。

2.4乙方在履行居间服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

三、费用及支付方式

3.1乙方居间成功后，甲方应支付乙方居间服务费，费率为物业成交总额的__________%。

3.2甲方应在物业成交后__________日内向乙方支付居间服务费，支付方式为__________。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可签订续约合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的__________倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

说明：此条款旨在明确甲方的物业权属情况，确保乙方在居间过程中无法律风险。

1.2甲方应在合同签订前，向乙方提供物业相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关规定等。

说明：此条款要求甲方提供完整的物业资料，以便乙方了解物业的实际情况，更好地进行居间服务。

1.3甲方应对乙方的居间服务给予充分的支持和配合，包括但不限于提供物业钥匙、协助乙方看房、解答乙方疑问等。

说明：此条款要求甲方在居间过程中给予乙方必要的协助，以便乙方更好地完成居间任务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后，及时向甲方报告居间进展，包括但不限于客户需求、看房情况、洽谈进展等。

说明：此条款要求乙方在居间过程中保持与甲方的沟通，及时反馈相关信息，以便甲方了解居间进展。

2.2乙方应确保所介绍的客户真实有效，如有虚假客户，乙方应承担相应责任。

说明：此条款旨在保证乙方向甲方介绍的真实性，避免因虚假客户导致甲方损失。

2.3乙方在居间成功后，应协助甲方与客户办理物业交付手续，并确保交付过程的顺利进行。

说明：此条款要求乙方在居间成功后，协助甲方完成物业交付，确保甲方与客户之间的权益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若有第三方中介参与居间过程，乙方应向甲方说明第三方中介的身份及作用。

说明：此条款要求乙方在有第三方中介参与时，向甲方说明中介的相关情况，保证甲方的知情权。

3.2第三方中介应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

说明：此条款要求第三方中介在居间过程中遵守法律法规，确保各方合法权益。

3.3第三方中介的居间服务费由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。

说明：此条款规定了第三方中介居间服务费的确定方式，避免因费用问题产生纠纷。

3.4第三方中介在居间成功后，应向甲方和乙方提供正式的居间服务费发票。

说明：此条款要求第三方中介在居间成功后，提供正规发票，以便甲方和乙方进行财务核算。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.物业管理相关规定

4.物业相关设施设备清单

5.物业现状照片

6.居间服务费支付凭证

7.物业交付手续相关文件

8.客户身份证明文件

9.第三方中介资质证明文件

10.居间服务费发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未