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物业委托居间合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、物业基本情况
1.1物业位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权人为甲方。
1.2物业现有__________个租赁户,租赁期限分别为__________至__________(不含),租赁用途为__________。
1.3甲方应保证物业符合国家相关法律法规及物业管理规定,具备出租/出售条件。
二、居间服务内容
2.1乙方作为甲方物业的居间代理,负责在甲方授权范围内对外宣传、推广物业,寻找租赁/购买客户,并协助甲方与客户达成租赁/购买意向。
2.2乙方应在甲方指定的期限内完成居间任务,若乙方未在约定时间内完成居间任务,甲方有权解除本合同。
2.3乙方应如实向甲方报告居间过程中的有关情况,包括但不限于客户需求、洽谈进展等。
2.4乙方在履行居间服务过程中,应遵守国家法律法规,不得损害甲方的合法权益。
三、费用及支付方式
3.1乙方居间成功后,甲方应支付乙方居间服务费,费率为物业成交总额的__________%。
3.2甲方应在物业成交后__________日内向乙方支付居间服务费,支付方式为__________。
四、合同期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
4.2合同期满后,如双方同意继续合作,可签订续约合同。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同居间服务费的__________倍。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证物业的权属清晰,无任何法律纠纷,如有纠纷,甲方应承担全部责任。
说明:此条款旨在明确甲方的物业权属情况,确保乙方在居间过程中无法律风险。
1.2甲方应在合同签订前,向乙方提供物业相关的所有资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关规定等。
说明:此条款要求甲方提供完整的物业资料,以便乙方了解物业的实际情况,更好地进行居间服务。
1.3甲方应对乙方的居间服务给予充分的支持和配合,包括但不限于提供物业钥匙、协助乙方看房、解答乙方疑问等。
说明:此条款要求甲方在居间过程中给予乙方必要的协助,以便乙方更好地完成居间任务。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在合同签订后,及时向甲方报告居间进展,包括但不限于客户需求、看房情况、洽谈进展等。
说明:此条款要求乙方在居间过程中保持与甲方的沟通,及时反馈相关信息,以便甲方了解居间进展。
2.2乙方应确保所介绍的客户真实有效,如有虚假客户,乙方应承担相应责任。
说明:此条款旨在保证乙方向甲方介绍的真实性,避免因虚假客户导致甲方损失。
2.3乙方在居间成功后,应协助甲方与客户办理物业交付手续,并确保交付过程的顺利进行。
说明:此条款要求乙方在居间成功后,协助甲方完成物业交付,确保甲方与客户之间的权益。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1若有第三方中介参与居间过程,乙方应向甲方说明第三方中介的身份及作用。
说明:此条款要求乙方在有第三方中介参与时,向甲方说明中介的相关情况,保证甲方的知情权。
3.2第三方中介应遵守国家法律法规,不得损害甲方和乙方的合法权益。
说明:此条款要求第三方中介在居间过程中遵守法律法规,确保各方合法权益。
3.3第三方中介的居间服务费由甲方和乙方协商确定,并在合同中明确。
说明:此条款规定了第三方中介居间服务费的确定方式,避免因费用问题产生纠纷。
3.4第三方中介在居间成功后,应向甲方和乙方提供正式的居间服务费发票。
说明:此条款要求第三方中介在居间成功后,提供正规发票,以便甲方和乙方进行财务核算。
一、附件列表:
1.房产证
2.土地使用权证
3.物业管理相关规定
4.物业相关设施设备清单
5.物业现状照片
6.居间服务费支付凭证
7.物业交付手续相关文件
8.客户身份证明文件
9.第三方中介资质证明文件
10.居间服务费发票
二、违约行为及认定:
1.甲方未
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