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精选商铺出租合同协议书(2024版)

合同编号：__________

精选商铺出租合同协议书

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、商铺使用及维修

4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方应合理保管和使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

（1）因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修或赔偿。

（2）因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

（3）因自然原因导致商铺设施设备损坏的，甲乙双方协商解决。

五、商铺保险

5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、商铺转让

6.1租赁期间，乙方不得将商铺转让给第三方。

6.2乙方如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

七、合同的解除和终止

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3乙方未按照约定使用商铺，甲方有权解除本合同。

7.4租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2甲方应在租赁开始前，将商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证商铺符合约定的用途和条件。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

1.4甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和整洁。

1.5甲方不得提前解除合同，如甲方确有特殊原因需提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.2乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

2.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。如因乙方保管不善导致商铺损坏的，乙方应承担维修费用。

2.4乙方不得将商铺转让给第三方，如确需转让的，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。

3.2中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

3.3中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

3.4中介不得收取任何额外费用，如中介违反此约定的，甲方和乙方有权拒绝支付。

3.5中介应在合同履行完毕后，及时办理合同终止手续，确保甲乙双方的权益。

本附件条款为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件条款与合同发生冲突的，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺现状图片及视频资料

3.商铺装修平面图

4.商铺使用说明书

5.商铺保险单复印件

6.乙方经营许可证复印件

7.合同解除或终止证明文件

8.违约金计算公式说明

9.商铺转让同意书

10.中介服务协议书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取额外费用。

3.甲方提前解除合同，未支付违约金。

4.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构。

5.乙方逾期支付租金，未支付滞纳金。

6.乙方未妥善保管