房产转让的协议书范本2024年通用.docx

房产转让的协议书范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房产的合法所有者，且愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房产转让，经双方友好协商，特订立本房产转让协议书，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产名称：__________

1.2房产位置：__________

1.3房产面积：__________

1.4房产所有权证号：__________

1.5房产现状：__________

第二条房产转让价格及支付方式

2.1房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产转让价格扣除相关税费后的金额支付给甲方。

2.3支付方式为：____银行转账/____现金支付。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转让给乙方。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

3.3房产交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费的协调工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的房产转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房产的合法所有者，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等权利限制。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房产交易时间约定

甲乙双方约定，自本协议签订之日起，甲方应保证在____个月内完成房产过户手续。如因甲方原因导致过户时间延长，甲方应承担相应的违约责任。

3.房产维护保养条款

甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产的维护保养情况详细告知乙方。如房产在过户前存在损坏、故障等问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.房产相关证件交付条款

甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产相关证件（包括但不限于房产证、土地证、契税发票等）交付给乙方。如甲方未能交付相关证件，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付时间约定

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产转让价格扣除相关税费后的金额支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方资格审核条款

乙方应向甲方提供真实的身份信息及财务状况证明。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房产用途约定

乙方应按照甲方的要求，保证房产在过户后的用途符合相关法律法规及政策规定。如乙方违反约定用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方协助过户条款

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费的协调工作。如乙方未能协助过户，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容约定

甲方和乙方同意，第三方中介应提供包括房产信息咨询、合同起草、交易流程协助、税费咨询等服务。如第三方中介未能提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介费用支付条款

甲方和乙方约定，第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介费用。如甲方和乙方未能按约定时间支付，甲方和乙方应承担相应的违约责任。

3.第三方中介责任条款

第三方中介应保证提供的房产信息真实准确，如因第三方中介原因导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。同时，第三方中介应对甲方和乙方的个人信息必威体育官网网址，如发生泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介解约条款

如第三方中介未能按照约定提供服务，