房屋买卖工程质量监理合同.docx

房屋买卖工程质量监理合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋所有权证号：__________

1.5房屋规划用途：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方应自房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收；

3.3乙方对房屋的验收内容应包括：房屋的结构、设备、设施、装修及附属设施等；

3.4乙方对房屋验收不合格的，应在验收完毕之日起__________个工作日内向甲方提出，并提供书面异议；甲方应在收到异议后__________个工作日内予以答复并采取补救措施；

3.5经乙方验收合格的，甲方应向乙方交付房屋钥匙。

第四条质量保证

4.1甲方保证本合同项下的房屋符合国家关于房屋建设、验收的相关标准和规定；

4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的结构、设备、设施、装修及附属设施等，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内予以修复或更换；

4.3因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

5.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且乙方支付完毕房价款之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋装修验收报告

5.付款凭证

6.交付凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量问题：是指房屋的结构、设备、设施、装修及附属设施等不符合国家关于房屋建设、验收的相关标准和规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担延迟交付带来的其他损失。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后一定时间内予以修复或更换，如无法修复或更换，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。

3.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有延迟，应支付违约金，并承担延迟支付带来的其他损失。

4.乙方未按约定履行合同其他义务：

解决办法：乙方应按照合同约定履行各项义务，如未履行，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人时，适用本合同。

2.房屋买卖双方为法人或其他组织时，适用本