环保研究科技园区租赁合约.docx

环保研究科技园区租赁合约

合同编号：__________

环保研究科技园区租赁合约

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有环保研究科技园区的相关权益，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的环保研究科技园区，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本租赁合约，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的环保研究科技园区位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2租赁物的具体范围包括但不限于：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合约的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2租金支付方式为：__________。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全和使用。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

4.4乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，应按逾期部分每日支付__________元的违约金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途和条件。

5.2甲方应按照约定的期限提供租赁物，如甲方逾期提供租赁物，应按逾期部分每日支付__________元的违约金。

5.3甲方应负责租赁物的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1本合约在履行过程中，如双方同意变更或解除合约，应签订书面协议。

6.2乙方提前解除合约的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.环保研究科技园区所有权证明文件

2.环保研究科技园区使用权证明文件

3.环保研究科技园区规划设计图纸

4.环保研究科技园区现状评估报告

5.甲方资质证明文件

6.乙方资质证明文件

7.租赁合同正式文本

8.租赁合同附件（如有）

9.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。

2.甲方未按约定履行维修和保养义务。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。

5.乙方未征得甲方书面同意转租租赁物。

6.双方其他约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。

4.租金：指承租方向出租方支付的，用于使用租赁物的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

7.续租：指租赁期满后，承租方继续租赁租赁物的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。

解决办法：乙方应与甲方协商延期，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.问题：租赁物不符合约定条件。

解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变租赁物结构。

解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未征得甲方书面同意转租。

解决