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环保研究科技园区租赁合约
合同编号:__________
环保研究科技园区租赁合约
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有环保研究科技园区的相关权益,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方所拥有的环保研究科技园区,并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商,特订立本租赁合约,以共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租给乙方的环保研究科技园区位于__________,占地面积约为__________平方米。
1.2租赁物的具体范围包括但不限于:__________、__________、__________等。
第二条租赁期限
2.1本合约的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出续租申请,双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。
3.2租金支付方式为:__________。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物,但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方应妥善保管租赁物,并确保租赁物在租赁期间的安全和使用。
4.3乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方确需转租,应事先征得甲方的书面同意。
4.4乙方应按照约定的期限支付租金,如乙方逾期支付租金,应按逾期部分每日支付__________元的违约金。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途和条件。
5.2甲方应按照约定的期限提供租赁物,如甲方逾期提供租赁物,应按逾期部分每日支付__________元的违约金。
5.3甲方应负责租赁物的维修和保养,但乙方因使用不当造成的损坏除外。
第六条合同的变更和解除
6.1本合约在履行过程中,如双方同意变更或解除合约,应签订书面协议。
6.2乙方提前解除合约的,应支付甲方__________个月的租金作为违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合约过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合约一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合约自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.环保研究科技园区所有权证明文件
2.环保研究科技园区使用权证明文件
3.环保研究科技园区规划设计图纸
4.环保研究科技园区现状评估报告
5.甲方资质证明文件
6.乙方资质证明文件
7.租赁合同正式文本
8.租赁合同附件(如有)
9.双方签署的补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间提供租赁物,或租赁物不符合约定条件。
2.甲方未按约定履行维修和保养义务。
3.乙方未按约定时间支付租金。
4.乙方未按约定用途使用租赁物,或擅自改变租赁物结构。
5.乙方未征得甲方书面同意转租租赁物。
6.双方其他约定的违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物,并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。
4.租金:指承租方向出租方支付的,用于使用租赁物的费用。
5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
6.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。
7.续租:指租赁期满后,承租方继续租赁租赁物的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间提供租赁物。
解决办法:乙方应与甲方协商延期,并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2.问题:租赁物不符合约定条件。
解决办法:乙方应要求甲方在规定时间内整改,直至达到约定条件。
3.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方应催告乙方支付租金,逾期未支付的,可要求乙方支付违约金。
4.问题:乙方擅自改变租赁物结构。
解决办法:甲方应要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。
5.问题:乙方未征得甲方书面同意转租。
解决
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