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2024游泳场地馆租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有游泳场地馆的出租权,乙方愿意租赁甲方游泳场地馆进行经营活动,双方经过友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁场地及设施
1.2乙方租赁的场地包括:__________(列举具体设施)。
1.3甲方应保证场地的设施完整、安全,并负责场地的维护和保养。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。
第四条合同的解除和终止
4.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。
4.2在租赁期限内,如甲方未按照约定提供场地,乙方有权解除本合同。
4.3租赁期满后,本合同自动终止。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
5.2甲方未按照约定提供场地或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的____%。
5.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在签订本合同时,应提交相关证件和资料,如有隐瞒或提供虚假信息,一经发现,甲方有权解除本合同。
6.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
甲方代表(签字/盖章):__________乙方代表(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证场地的设施完整、安全,并负责场地的维护和保养。如因甲方原因导致场地设施不符合约定,乙方有权要求甲方在租赁期限内进行修复或更换,并有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的5%。
1.2甲方应保证场地的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的10%。
1.3甲方不得提前解除本合同,如甲方擅自解除合同,甲方应支付乙方违约金,违约金为租金的20%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按约定支付租金,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。乙方未支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的5%。
2.2乙方应合理使用场地,并负责场地的清洁和保护。如乙方造成场地设施损坏,乙方应承担修复费用。
2.3租赁期限内,乙方不得转租场地,如乙方擅自转租,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方、乙方同意,本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3.2双方在签订本合同时,应提交相关证件和资料,如有隐瞒或提供虚假信息,一经发现,甲方有权解除本合同。
3.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.4第三方中介应严格按照本合同的约定,协助甲方、乙方履行合同义务。如中介违反本合同,甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。
3.5甲方、乙方应支付给第三方中介的服务费用,费用标准为租金的5%。中介服务费用在合同签订后一次性支付。
3.6第三方中介在本合同履行过程中,如发生损害甲方、乙方利益的行为,甲方、乙方均有权要求中介承担赔偿责任。
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.游泳场地馆所有权证明
4.游泳场地馆设施清单
5.租金支付证明
6.租赁合同解除证明
7.违约金支付证明
8.第三方中介服务协议
9.第三方中介收费标准
10.第三方中介赔偿证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供场地或设施,认定甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,认定乙方违约。
3.甲方擅自解除合同,认定甲方违约。
4.乙方擅自转租场地,认定乙方违约。
5.第三方中介违反合同约定,认定中介违约。
6.甲方、乙方提
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