买卖地皮合同格式.docx

买卖地皮合同格式

合同编号：__________

买卖地皮合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于__________（地皮位置）的地皮所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该地皮，并按照本合同的约定支付价款，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条地皮基本情况

1.1地皮位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，宗地面积为__________平方米。

1.2地皮现状：__________（土地用途）用地，土地使用权证号为__________。

1.3地皮四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买卖方拥有的地皮。

2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地皮总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。

2.3买方应自__________年__________月__________日前，向卖方支付地皮总价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.4买方支付价款后，卖方应按照本合同约定办理土地使用权过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮及相关权属证明交付给买方。

3.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供办理土地使用权过户所需的相关资料。

3.3双方应共同配合，尽快完成土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，买方取得该地皮的所有权。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2买方逾期支付价款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3卖方逾期交付地皮或过户的，应按照逾期交付或过户天数的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.地皮位置示意图

2.土地使用权证

3.地皮现状证明文件

4.买方资质证明文件

5.卖方所有权证明文件

6.支付凭证

7.过户手续相关文件

8.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付价款：买方未按照合同约定的期限和金额支付价款。

2.卖方逾期交付地皮或过户：卖方未按照合同约定的期限完成地皮的交付或过户手续。

3.双方其他违约行为：双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.卖方：拥有地皮所有权并愿意出售的一方。

2.买方：愿意购买地皮并支付价款的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一部分价款，作为购买地皮的诚意表现。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.土地使用权过户：将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付价款：卖方可以与买方协商解决，要求买方尽快支付逾期款项；如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.卖方逾期交付地皮或过户：卖方应承担逾期交付或过户的违约责任，向买方支付违约金；如协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.地皮现状与合同约定不符：双方应按照合同约定进行调整，如有争议，可以依法向人民法院提起诉讼。

4.办理土地使用权过户手续出现困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续；如遇政策变化或其他不可抗力因素，双方可以协商解决。

五、所有应用场景：

1.