房产买卖授权代理协议示例示例.docx

房产买卖授权代理协议示例示例

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方拟出售的房地产位于__________，不动产权证书编号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方对拟出售的房地产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方作为甲方的授权代理人，有权代表甲方处理与房地产出售相关的全部事宜。

2.2乙方应全面了解甲方的意愿和要求，为甲方选择合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。

2.3乙方应认真履行合同约定的义务，严格按照甲方的指示处理相关事宜，维护甲方的合法权益。

2.4乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于隐瞒真实情况、索取不正当利益等。

2.5乙方应在合同约定的范围内对外代表甲方，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

三、合同的变更和终止

3.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

3.2在合同有效期内，如甲方要求提前终止合同，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

3.3在合同有效期内，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付人民币__________元的违约金。

四、合同的履行

4.1甲乙双方应按照合同约定的条款，全面履行各自的义务。

4.2乙方应在合同约定的时间内，完成甲方委托的事宜。

4.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付约定的代理费用。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

6.2甲乙双方在合同履行过程中获得的商业秘密，应予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.不动产权证书

2.房屋所有权证明

3.房地产评估报告

4.乙方代理资质证明

5.甲方身份证明

6.合同履行过程中的相关通讯记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成委托事宜，认定为违约行为。

3.乙方以任何方式损害甲方利益，包括但不限于隐瞒真实情况、索取不正当利益等，认定为违约行为。

4.未经甲方书面同意，乙方将代理权转让给第三方，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》

3.授权代理：指甲方委托乙方代表其处理房地产出售相关事宜的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

5.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。

2.乙方未按约定时间完成委托事宜：乙方应向甲方说明原因，并提出延期完成的具体时间。如乙方仍未能按约定完成，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方以任何方式损害甲方利益：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.未经甲方书面同意，乙方将代理权转让给第三方：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产所有权人，希望将房产出售。

2.乙方具有房地产代理资质，愿意为甲方提供房产出售代理服务。

3.甲乙双方同意按照本合同约定，履行各自的义务。