卖房买房授权书.docx

卖房买房授权书

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条授权范围

甲方兹授权乙方，在甲方的监督下，代表甲方办理与标的房产买卖有关的一切事宜，包括但不限于：

1.1办理标的房产的买卖合同签订事宜；

1.2办理标的房产的过户手续；

1.3办理与标的房产买卖相关的贷款、抵押、担保等事宜；

1.4办理与标的房产买卖相关的其他手续。

第二条授权期限

本授权书的有效期为自本合同签订之日起至甲乙双方签订标的房产买卖合同且标的房产过户至乙方名下之日止。

第三条授权方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等；

3.2甲方应对乙方办理标的房产买卖事宜提供必要的协助和支持；

3.3甲方应对乙方办理标的房产买卖事宜承担监督责任，确保乙方行使授权范围内的权利。

第四条被授权方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，办理与标的房产买卖有关的一切事宜；

4.2乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围；

4.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方；

4.4乙方应在授权期限内完成授权范围内的事宜。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产成交价的______%；

5.2本合同有效期内，如标的房产的成交价发生变动，双方同意按照实际成交价调整违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方的身份证明

5.授权书

6.买卖合同

7.贷款合同（如有）

8.抵押合同（如有）

9.担保合同（如有）

10.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、完整的房产资料，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定监督乙方办理买卖事宜，导致合同无法履行。

3.乙方未在授权范围内行使权利，超越授权范围。

4.乙方未妥善保管甲方资料，导致资料泄露。

5.乙方未在授权期限内完成授权范围内的事宜。

6.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指出售房产的一方，具有授权乙方办理买卖事宜的权利。

2.被授权方：指购买房产的一方，接受甲方的授权办理买卖事宜。

3.标的房产：指甲方出售的房产。

4.授权范围：指乙方在甲方监督下，代表甲方办理买卖事宜的权利范围。

5.授权期限：指本授权书有效期限，自合同签订之日起至标的房产过户至乙方名下之日止。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同标的房产成交价的百分比。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供真实、完整的房产资料：

解决办法：乙方应要求甲方提供相关资料，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定监督乙方办理买卖事宜：

解决办法：乙方应主动与甲方沟通，要求甲方履行监督责任；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

3.乙方未在授权范围内行使权利：

解决办法：甲方应及时制止乙方的越权行为，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权解除合同。

4.乙方未妥善保管甲方资料：

解决办法：乙方应加强对甲方资料的管理，防止资料泄露；如发生泄露，乙方应承担相应责