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2024自建房买卖合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自建房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋为本人所有，无任何抵押、债务及第三人权益纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付给甲方；

（3）甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《物业交验单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

4.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证所述房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题承担责任。如房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。

条款说明：本条款旨在保障乙方在购房后的权益，确保房屋质量符合国家标准。若房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任及相关费用，以减轻乙方损失。

2.附加条款二：房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《物业交验单》。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。

条款说明：本条款明确了房屋交付的时间及条件。甲方应在约定时间内交付房屋，并在交付时与乙方共同查验。如因特殊情况无法按期交付，甲方应通知乙方，并说明原因。

3.附加条款三：房屋过户及产权转移

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

条款说明：本条款明确了甲方在房屋过户过程中的责任及义务。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房款项支付时间及方式

乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付给甲方。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

条款说明：本条款明确了乙方支付房款的时间及方式。乙方应按约定时间支付房款，如未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.附加条款二：房屋交付及验收

乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋现状进行查验，并在《物业交验单》上签署意见。