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2024自建房买卖合同范文
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其自建房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方自建房屋坐落于__________省__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米,共有分摊面积为__________平方米。
1.3甲方保证上述房屋为本人所有,无任何抵押、债务及第三人权益纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方协商一致,本次房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为:
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):__________元;
(2)乙方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币(大写):____元整(小写):__________元支付给甲方;
(3)甲方应于收到乙方房款后,向乙方出具正式发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行查验,并签署《物业交验单》。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易金额的____%。
4.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等违约行为,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
4.3如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:房屋质量保证
甲方保证所述房屋质量符合国家相关标准,无重大质量问题。自房屋交付之日起,甲方应对房屋质量问题承担责任。如房屋存在重大质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。
条款说明:本条款旨在保障乙方在购房后的权益,确保房屋质量符合国家标准。若房屋存在重大质量问题,甲方应承担修复责任及相关费用,以减轻乙方损失。
2.附加条款二:房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行查验,并签署《物业交验单》。如因特殊情况导致无法按期交付,甲方应提前通知乙方,并书面说明原因。
条款说明:本条款明确了房屋交付的时间及条件。甲方应在约定时间内交付房屋,并在交付时与乙方共同查验。如因特殊情况无法按期交付,甲方应通知乙方,并说明原因。
3.附加条款三:房屋过户及产权转移
甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利,甲方应承担相应责任。
条款说明:本条款明确了甲方在房屋过户过程中的责任及义务。甲方应协助乙方办理过户手续,并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:购房款项支付时间及方式
乙方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币(大写):____元整(小写):__________元支付给甲方。如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。
条款说明:本条款明确了乙方支付房款的时间及方式。乙方应按约定时间支付房款,如未按约定支付,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
2.附加条款二:房屋交付及验收
乙方应在收到甲方交付的房屋后,对房屋现状进行查验,并在《物业交验单》上签署意见。
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