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二手房诚意金合同范本2024年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(卖方):
1.名称:____________________
2.住所地:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(买方):
1.名称:____________________
2.住所地:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并支付诚意金。为保证双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:____________________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构、面积、装修等情况)
1.2房屋所有权证号:____________________
1.3房屋性质:____________________
第二条诚意金
2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付人民币____元整(大写:____________________元整)作为诚意金。
2.2诚意金支付方式为:____________________
2.3诚意金counted甲方后,甲方应向乙方出具收款收据。
第三条房屋买卖合同的签订
3.1双方应在诚意金支付完成后,按照本合同约定的条款,协商签订《房屋买卖合同》。
3.2《房屋买卖合同》的签订时间、地点由甲乙双方协商确定。
第四条诚意金转为购房款
4.1若乙方按照本合同约定的时间和条件签订《房屋买卖合同》,则本合同约定的诚意金自动转为购房款。
4.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件签订《房屋买卖合同》,甲方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。
第五条房屋交付及过户
5.1双方应按照《房屋买卖合同》的约定,办理房屋交付及过户手续。
5.2房屋交付及过户手续办理完毕后,乙方应向甲方支付剩余购房款。
第六条合同的解除和终止
6.1在本合同有效期内,任何一方提出解除或终止合同的,均应提前通知对方,并经双方协商一致。
6.2合同解除或终止后,甲乙双方应按照本合同的约定,办理相关手续,互相返还已收取的款项。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至《房屋买卖合同》签订之日终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证其是该房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:在乙方支付诚意金后,甲方应保证房屋的现状不变,不得擅自将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料,并按照约定时间交付房屋。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方声明:乙方保证其向甲方支付的诚意金系合法来源,若因乙方原因导致本次交易,乙方应承担相应的法律责任。
2.2乙方义务:乙方应在约定的时间内与甲方签订《房屋买卖合同》,并按照约定时间支付购房款。
2.3乙方权利:乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看,并对房屋的现状进行核实。若发现房屋存在重大问题,乙方有权解除本合同。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介声明:中介机构应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定,若因中介原因导致本次交易出现纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介义务:中介应按照约定为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务,包括发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、协助办理过户手续等。
3.3第三方中介权利:中介有权按照约定收取中介费,并有权在合同约定的时间内解除合同。
3.4第三方中介责任:中介应对甲方提供的房源信息进行核实,确保房源信息的真实性、准确性和完整性。同时,中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,确保交易顺利进行。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应对本附件条款及说明进行详细阅读和理解。如对本附件条款及说明有异议的,可在签订合同前
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