二手房诚意金合同范本2024年通用.docx

二手房诚意金合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付诚意金。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________

第二条诚意金

2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为诚意金。

2.2诚意金支付方式为：____________________

2.3诚意金counted甲方后，甲方应向乙方出具收款收据。

第三条房屋买卖合同的签订

3.1双方应在诚意金支付完成后，按照本合同约定的条款，协商签订《房屋买卖合同》。

3.2《房屋买卖合同》的签订时间、地点由甲乙双方协商确定。

第四条诚意金转为购房款

4.1若乙方按照本合同约定的时间和条件签订《房屋买卖合同》，则本合同约定的诚意金自动转为购房款。

4.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件签订《房屋买卖合同》，甲方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。

第五条房屋交付及过户

5.1双方应按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋交付及过户手续。

5.2房屋交付及过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。

第六条合同的解除和终止

6.1在本合同有效期内，任何一方提出解除或终止合同的，均应提前通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相返还已收取的款项。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》签订之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在乙方支付诚意金后，甲方应保证房屋的现状不变，不得擅自将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并按照约定时间交付房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方保证其向甲方支付的诚意金系合法来源，若因乙方原因导致本次交易，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方义务：乙方应在约定的时间内与甲方签订《房屋买卖合同》，并按照约定时间支付购房款。

2.3乙方权利：乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，并对房屋的现状进行核实。若发现房屋存在重大问题，乙方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介声明：中介机构应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，若因中介原因导致本次交易出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介义务：中介应按照约定为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、协助办理过户手续等。

3.3第三方中介权利：中介有权按照约定收取中介费，并有权在合同约定的时间内解除合同。

3.4第三方中介责任：中介应对甲方提供的房源信息进行核实，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。同时，中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明进行详细阅读和理解。如对本附件条款及说明有异议的，可在签订合同前