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全新房产证抵押借款合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(借款人):
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方(出借人):
乙方地址:
乙方联系方式:
鉴于甲方因资金需要,愿意向乙方借款,并以其名下的全新房产作为抵押物,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条借款金额
甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为__________年,自借款金额实际支付之日起计算。
2.经双方协商一致,可以提前还款或延长借款期限,但需书面协议。
第三条借款利息
1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。
2.利息计算方式:按年计息,每年支付一次。
3.如甲方逾期还款,乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。
第四条抵押物
1.甲方将其名下的全新房产(房产证编号:__________)作为借款的抵押物。
2.甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷。
3.抵押物在借款期间内的所有权归乙方所有,未经乙方同意,甲方不得出售、转让或设定其他权利。
第五条还款方式
1.甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划,以货币方式分期偿还借款本金及利息。
2.还款计划如下:
(1)第1年至第__________年,每年偿还本金__________元;
(2)第__________年至第__________年,每年偿还本金__________元;
(3)剩余本金及利息于第__________年一次性偿还。
3.甲方应按约定的还款日期将还款金额支付至乙方指定的账户。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同约定的期限、金额和方式偿还借款本息的,应承担违约责任,支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方未按本合同约定的期限、金额和方式支付借款的,应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。
甲方(借款人):
__________年__________月__________日
乙方(出借人):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的还款期限内提前偿还全部或部分借款本金,乙方应根据提前还款金额给予甲方__________%的提前还款奖励。
1.2甲方逾期还款处罚条款
如甲方逾期还款,乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金,并有权要求甲方支付违约金__________元。
1.3甲方抵押物保险条款
甲方应自合同签订之日起,为抵押物办理全险,保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单据交由乙方保管。
1.4甲方权益保障条款
甲方在借款期间保持抵押物权属清晰,无任何法律纠纷,并确保抵押物不受任何形式的查封、扣押或其他权利限制。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方资金来源证明条款
乙方应向甲方提供合法的资金来源证明,以确保甲方对乙方的还款能力有充分的了解。
2.2乙方信息必威体育官网网址条款
乙方应对甲方的所有个人信息和商业秘密严格必威体育官网网址,不得向任何第三方泄露。
2.3乙方贷款用途监督条款
乙方有权对甲方的贷款用途进行监督,确保甲方按合同约定用途使用贷款。
2.4乙方提前还款权益保障条款
如乙方提前还款,甲方应根据提前还款金额给予乙方__________%的提前还款奖励,并免除乙方后续的利息支付。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用条款
甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费,服务费用为借款金额的__________%。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密必威体育官网网址,并确保合同的合法性和有效性。如因第三方中介原因导致合同无效,甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3.3第三方中介监管条款
第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照合同约定履行各自的义务。
3.4第三方中介协调条款
如甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷,第三方中介应积极协调,帮助双方解决问题。
本附件条款及说明为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方中介应严格遵守本附件条款及说明的规定,确保合同的顺利履行。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复
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