房屋租赁居间合同书2024年通用.docx

房屋租赁居间合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁居间合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币____元整（大写：____________________________元整）每月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定的方式返还该房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期限内，负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

5.3乙方在租赁期限内，应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内，根据国家政策、市场行情变化等因素，适时调整租金。租金调整前应提前一个月通知乙方，双方可就租金调整进行协商。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内调整租金的权利，保障甲方的合法权益。同时，要求甲方在调整租金前与乙方进行协商，确保乙方权益不受损害。

2.甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关标准。若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方对租赁房屋及附属设施的安全性能负有保证责任，保障乙方的人身及财产安全。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款旨在规范甲方行为，防止甲方滥用权力、随意提高租金，保障乙方的合法权益。同时，对乙方逾期支付租金的行为设定了违约责任。

4.租赁期满或提前解除本合同时，乙方应按照本合同约定的方式返还该房屋及附属设施。若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修和赔偿责任。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期满或提前解除合同时的返还义务，以及乙方对房屋及附属设施的损坏责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内，根据实际需要申请对房屋进行局部装修或改造。提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内对房屋进行装修或改造的权利，以及相关费用承担问题。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

说明：此条款旨在明确乙方在使用房屋及附属设施时的义务，防止乙方损害房屋及附属设施。

3.乙方在租赁期限内，应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。

说明：此条款旨在规范乙方的租金支付行为，对乙方逾期支付租金设定滞纳金，以保障甲方的合法权益。

4.租赁期满或提前解除本合同时，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式返还押金。如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还剩余押金。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期满或提前解除合同时有权要求返还押金，保障乙方的合法权