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2024必威体育精装版房屋买卖三方协议违约
合同编号:__________
甲方(卖方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(买方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
丙方(中介方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条房屋基本情况
1.2房屋产权清晰,不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形;
1.3该房屋的产权证明文件等相关材料已真实、完整地提供给乙方查阅。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、查封等权利限制;
2.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、设备设施等;
2.3甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋;
2.4乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款;
2.5乙方应在本合同约定的时间内,完成该房屋的过户手续;
2.6乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋;
2.7丙方应按照本合同约定的费用标准向甲方收取中介费;
2.8丙方应在本合同约定的时间内,协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。
第三条房价款及支付方式
3.1该房屋的房价款为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元;
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%;
3.3乙方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内,向甲方支付房价款的剩余部分;
3.4房价款的支付方式为:_______(现金/转账/其他)。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同约定的交付日期_______日前,将该房屋交付给乙方;
4.2甲方应在本合同约定的交付日期_______日前,配合乙方完成过户手续;
4.3乙方应在本合同约定的接收日期_______日前,接收该房屋;
4.4乙方应在本合同约定的过户手续完成日期_______日前,完成过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的_______%;
5.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金,违约金为本合同房价款的_______%乘以延迟交付的天数;
5.3乙方延迟支付房价款的,甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金,违约金为本合同房价款的_______%乘以延迟支付的天数;
5.4丙方未按照本合同约定协助甲乙双方完成房屋交易相关手续的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为中介费的_______%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份;
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(中介方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何租赁合同,如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方在购买后遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方承诺:甲方在出售该房屋前,已清偿所有与该房屋相关的债务,包括但不限于物业费、水电费等。如因甲方未清偿债务导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方完成该房屋的过户手续,并按照约定时间交付该房屋。如甲方延迟交付或未履行协助过户手续的,甲方应承担延迟交付的违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款:乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付房价款的,乙方应承担延迟支付的违约金。
2.2乙方接收房屋:乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。如乙方延
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