2024必威体育精装版房屋买卖三方协议违约.docx

2024必威体育精装版房屋买卖三方协议违约

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（中介方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形；

1.3该房屋的产权证明文件等相关材料已真实、完整地提供给乙方查阅。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

2.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等；

2.3甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋；

2.4乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款；

2.5乙方应在本合同约定的时间内，完成该房屋的过户手续；

2.6乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋；

2.7丙方应按照本合同约定的费用标准向甲方收取中介费；

2.8丙方应在本合同约定的时间内，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。

第三条房价款及支付方式

3.1该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；

3.3乙方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余部分；

3.4房价款的支付方式为：_______（现金/转账/其他）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期_______日前，将该房屋交付给乙方；

4.2甲方应在本合同约定的交付日期_______日前，配合乙方完成过户手续；

4.3乙方应在本合同约定的接收日期_______日前，接收该房屋；

4.4乙方应在本合同约定的过户手续完成日期_______日前，完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%；

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同房价款的_______%乘以延迟交付的天数；

5.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同房价款的_______%乘以延迟支付的天数；

5.4丙方未按照本合同约定协助甲乙双方完成房屋交易相关手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方在购买后遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方承诺：甲方在出售该房屋前，已清偿所有与该房屋相关的债务，包括但不限于物业费、水电费等。如因甲方未清偿债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方完成该房屋的过户手续，并按照约定时间交付该房屋。如甲方延迟交付或未履行协助过户手续的，甲方应承担延迟交付的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付房价款的，乙方应承担延迟支付的违约金。

2.2乙方接收房屋：乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。如乙方延