2024版房产抵押担保.docx

2024版房产抵押担保

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

鉴于乙方同意接受甲方的抵押物作为债务担保，并同意在甲方履行债务的前提下，对甲方拥有的抵押物在抵押期间内的使用权、处置权等予以保障；

双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物的位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号；

1.2抵押物的面积：_______平方米；

1.3抵押物的性质：_______（住宅、商业、办公等）；

1.4抵押物的产权证号：_______；

1.5抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。

第二条债务的描述

2.1甲方因向乙方借款，同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给乙方；

2.2甲方向乙方借款的金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）；

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限向乙方偿还借款本金及利息；

2.4甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方的借款本金及利息。

第三条抵押权的设立与消灭

3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

3.2甲方应保证抵押物在抵押期间内的完整性和价值，不得擅自处分抵押物；

3.3甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方的借款本金及利息；

3.4抵押权设立期限为_______年，自本合同签订之日起计算；

3.5抵押权消灭的条件：甲方按约定偿还借款本金及利息，乙方放弃抵押权。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按约定向乙方偿还借款本金及利息；

（3）不得擅自处分抵押物；

（4）配合乙方办理抵押登记手续；

（5）履行本合同约定的其他义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）接受甲方的抵押物作为债务担保；

（2）在甲方履行债务的前提下，保障甲方拥有的抵押物在抵押期间内的使用权、处置权等；

（3）按约定向甲方提供借款；

（4）按约定收取甲方偿还的借款本金及利息；

（5）履行本合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数；

（2）擅自处分抵押物的，应支付违约金，违约金计算方式为：抵押物价值×20%；

（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定向甲方提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率×违约天数；

（2）未按约定收取甲方偿还的借款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未收取借款本金及利息金额×日违约金利率×违约天数；

（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款本金及利息的，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的_______%，最高不超过人民币_______元整。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前偿还借款，减轻乙方资金压力，提高资金使用效率。奖励金额可根据双方协商确定，最高奖励金额应合理设置，避免甲方过度依赖奖励而影响正常还款。

2.甲方违约金调整条款

甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应支付违约金。违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。日违约金利率可根据甲方违约情况适度调整，最高不超过_______%。

条款说明：此条款赋予乙方在甲方违约时调整日违约金利率的权利，以保障乙方合法权益。日违约金利率的调整应合理，避免过高或过低，确保合同的公平性和合理性。

3.甲方权益保障条款

甲方在抵押期间内应保障抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。如甲方确需处分抵押物，应提前_______天书面通知乙方，并征得乙方同意。

条款说明：此条款旨在保障甲方在抵押期间内对抵押物的使用权，同时确保乙方作为抵押权人的权益不受侵害。甲方处分抵押物时，应充分尊重乙方的权利，提前通知并征得同意，以维护合