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林地交易协议
合同编号:__________
一、合同方信息
甲方名称:____________________
甲方地址:____________________
甲方联系人:__________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
乙方名称:____________________
乙方地址:____________________
乙方联系人:__________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
二、林地基本情况
2.1林地位置:____________________
2.2林地面积:____________________平方米
2.3林地性质:____________________
2.4林地使用权期限:____________________
2.5林地现状:____________________
三、交易内容
3.1甲方同意将上述林地使用权转让给乙方,乙方同意接受。
3.2交易价格:双方协商确定为人民币______元整(大写:____________________元整)。
3.3付款方式:____________________
3.4付款期限:自本协议签订之日起______日内。
四、权利与义务
4.1甲方义务:
(1)保证林地使用权合法、有效,不存在任何争议和纠纷。
(2)提供林地相关权属证明文件。
(3)协助乙方办理林地使用权变更登记手续。
4.2乙方义务:
(1)按照约定时间支付交易价格。
(2)依法使用林地,不得擅自改变林地用途。
(3)遵守国家有关林地保护和管理的规定,合理利用林地资源。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的______%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.林地使用权证
2.林地现状评估报告
3.林地变更登记申请表
4.交易价格支付凭证
5.违约金支付凭证
6.不可抗力证明文件
7.法院判决书或调解书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供林地使用权证,或提供的林地使用权证不合法、无效。
2.甲方未按约定时间协助乙方办理林地使用权变更登记手续。
3.乙方未按约定时间支付交易价格。
4.乙方擅自改变林地用途。
5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。
三、法律名词及解释:
1.林地使用权:指国家授予林地使用权人使用林地的权利。
2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
4.林地现状评估报告:对林地现有状况进行评估的报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.林地使用权证问题:如甲方无法提供合法有效的林地使用权证,乙方有权拒绝支付交易价格,并要求甲方承担违约责任。解决办法:甲方应尽快提供合法有效的林地使用权证,或与乙方协商解决。
2.林地变更登记手续问题:如甲方未按约定时间协助乙方办理林地使用权变更登记手续,乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法:甲方应尽快协助乙方办理林地使用权变更登记手续。
3.交易价格支付问题:如乙方未按约定时间支付交易价格,甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法:乙方应尽快支付交易价格,避免产生违约金。
4.林地用途变更问题:如乙方擅自改变林地用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担违约责任。解决办法:乙方应遵守合同约定,合理利用林地资源。
5.不可抗力事件:如遇不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方应尽快协商解决。解决办法:根据不可抗力事件的影响,双方可协商调整合同履行期限或方式。
五、所有应用场景:
本合同适用于林地使用权转让方(甲方)与受让方(乙方)之间的林地交易活动。适用于林地使用权证齐全,林地现状清晰,双方达成一致的林地交易场景。在实际操作中,双方应严格遵守合同约定,确保合同的合法性和有效性。
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