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房屋租赁合同签订指南详解
合同编号:__________
甲方(出租人):
姓名/名称:________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租人):
姓名/名称:________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3房屋用途:________________
1.4房屋现状:________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,确保房屋及自身安全。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满,本合同自动解除。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
8.2如甲方未按约定提供符合要求的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权或使用权证明
2.乙方身份证明
3.房屋现状照片
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋维修记录
7.合同解除或变更协议
8.违约责任认定书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供符合要求的房屋,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,损害房屋结构或公共设施,视为违约。
4.乙方在租赁期内从事非法活动,视为违约。
5.甲方未按约定维修房屋及附属设施,导致乙方无法正常使用,视为违约。
6.甲方随意提高租金,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或使用权人。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按
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