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创业孵化园项目

创业孵化园项目可行性研究报告

目录

第一章前言-1-

第二章项目概况-3-

一、项目简述-3-

二、项目用地描述-4-

1、土地规划使用性质-4-

2、项目用地进展情况-4-

三、项目选址合理性分析-4-

四、项目投资单位简介-4-

五、项目合作单位简介-5-

第三章项目建设背景及必要性分析-7-

一、项目背景-7-

二、项目建设必要性分析-7-

1、加快某某国家高新区建设的需要-7-

2、完善区域科技创新系统建设的需要-8-

3、支持中小高科技企业发展的需要-9-

4、推进孵化器产业化进程的需要-9-

4、保护创新精神、营造创业氛围的需要-10-

5、土地集约化利用的需要-10-

创业孵化园项目

第四章项目SWOT分析-12-

一、优势（S）-12-

TRENGTH

1、某某市工业园区发展核心地带圈-12-

2、国家级开发区优势-12-

3、孵化中心优势-12-

4、丰富招商经验-12-

5、经营理念优势-13-

6、地块优势-13-

二、劣势（W）-13-

EAKNESS

1、企业孵化能力弱-13-

2、相关优惠政策缺乏-13-

3、融资难的矛盾突出-14-

4、配套服务设施不完善-14-

三、机遇（O）-14-

PPORTUNITY

四、挑战（T）-15-

HREAT

五、SWOT分析结论（C）-15-

ONCLUSION

第五章项目前景分析-16-

一、市场分析及预测-16-

1、科技企业孵化中心-16-

2、创业的集聚效应-17-

3、创业的经济效应-17-

4、创业的示范效应-18-

二、风险及对策-18-

1、政策及经营环境风险-18-

2、经营管理风险-18-

创业孵化园项目

3、投资风险-19-

4、招商引资风险-19-

第六章项目实施方案-20-

一、项目实施内容-20-

二、项目开发目标及策略-20-

1、项目开发总体目标-20-

2、项目开发策略-20-

三、项目定位-21-

1、功能定位-21-

2、市场定位-21-

3、目标客户定位-22-

四、项目方案设计-22-

1、孵化商务区（中心管理区）-22-

2、产业孵化区-23-

3、生活配套区-24-

五、组织机构设计-24-

1、技术服务中心-24-

2、企业孵化服务中心-24-

3、园区服务中心-24-

六、建设宗旨-24-

七、运营模式-25-

1、创立民营企业孵化中心有限公司-25-

2、政府、孵化中心和风险投资三位一体的经营模式-25-

3、政府的职能-26-

4、民营企业的职能-27-

创业孵化园项目

5、经营收入模式-27-

八、建设地址与条件-27-

1、地理位置-27-

2、拆迁安置-27-

3、供电条件-28-